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莲花池公园
占地53.6万平方米
国投财富广场
交通环境

多维立体交通：
•运营中的地铁9号线、正在建设的地铁7号线，2条地铁线为员工出行提供了极大的便利。
•广安门外大街，紧邻西二环，多达28条公交线路出行方便。
•两广路，横贯北京南城四个区，开车畅通无阻，路面交通便捷。
国投财富广场行车路线图
西二环 国家枢纽 世界商务体
区位优势-成熟政商繁茂林立 新兴商圈蓄势待发
西二环 国家枢纽 世界商务体

高端资源集聚：中央政务区(CGD)、中央金融区(CFD)、中央传媒区(CMD)、中央采购区(CPD)

多极商圈汇聚：金融街商圈、马连道商圈、丽泽商圈、公主坟商圈、广安门商圈

新型商圈蓄势：丽泽金融商务区已蓄势待发
周边配套
西二环 国家枢纽 世界商务体
餐饮：全聚德烤鸭店、荣誉海鲜楼、天使食府、海泰食府、肯德基、百万庄园西餐厅、各类快餐等；
• 银行：中国银行、建设银行、工商银行、农商银行、民生银行、邮储银行、交通银行等；
• 酒店：鸿坤国际大酒店、建银酒店、希尔顿大酒店、建工大酒店、大方饭店
• 其他：苏宁电器、马连道茶城、家乐福、首航超市、中鼎商务会馆等
项目配套
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国投财富广场为综合体项目，集写字楼、酒店、餐饮、购物于一体，无论为企业员工还是高层管理人员都提供
了全面的休憩及消费场所。
餐饮：项目北侧商业2层为美食广场，南侧大型中餐。
银行：华夏银行、招商银行。
酒店：项目东侧商业部分为国投方诚商务酒店。
其他：水吧、咖啡厅、便利超市、洗衣店、精品超市。
综合概述
项目
内容
地块性质
综合用地，50年产权
使用年限
2011年1月5日—2061年1月3日
项目占地
33178m2
综合建面
总建筑面积203785m2 ，其中地上
145000m2，地下58785m2
建筑密度
38.64%
绿化率
30%
容积率
4.37
抗震强度
8级
防火指数
1级
周边景点
距离莲花池公园仅600米
楼宇参数
项目
内容
楼宇高度
103米
大厦层数
地上18层，地下3层
标准层面积
1300平米
标准层层高
1-4#楼层高为4.1米；5、6#层高3.6米
标准层净高
1-4#楼净高为3.1米；5、6#净高2.7米
租赁价格
5-7元/平米/天（含）
物业管理费
24元/平米/月
空调供应
11小时/天
车位规划
1136辆（地上48辆，地下1088辆）
硬件设施
项目
内容
楼宇大堂
层高6.9米、高级外挂石材、大理石地面
交房标准
公共区域精装修，套内毛坯
电梯品牌
蒂森电梯
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电梯数量
每栋5部，载重1600kg，荷载21人，梯
速为2.5米/秒
空调系统
中央空调机组，主机采用约克空调为冰
蓄冷加电制冷
智能系统
5A智能化水平
户型优势
• 标准层面积：1300平
米，可自由分割；
• 柱距：东西柱距8.4米，
南北柱距8.7米，四面
采光，办公空间通透
明亮；
• 标准层每层有29个窗
可以打开，使空气更
清新
• 使 用 率：整层使用率
74.6%；
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标准层平面图
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•最小可分建筑面积：约59平方米
标准柱距：8.4米*8.7米
标准层平面
•标准层建筑面积：约1300平方米
标准柱距：8.4米*8.7米
物业管理公司：中国国贸物业管理有限公司
国贸物业管理有限公司是中国国际贸易中心的全资子
公司、物业管理一级资质企业，历经20年“国贸中心”
物业管理实践，不断引进、吸收国外高端物业管理模式，
已成为国内物业管理行业领军者。
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国贸物业凭借一流的商业团队、科学的管理模式
和专业的管理能力，提供国际化、标准化的高规
格服务。从国投财富广场的世界级品质、形象出
发，结合本土经验与国际视野，为世界级企业提
供无忧运营的金牌保障。
项目知名客户
北京林学会
传化集团
中国税务报社、杂志社
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咨询电话：010-56429011