Transcript Veja a apresentação de Ana Castelo - SindusCon-SP

CONSTRUÇÃO: DESEMPENHO E
PERSPECTIVAS
18/03/14
Sondagem da Construção
PIB e Valor adicionado, 2013
Taxas anuais
PIB
2.3%
Agropecuária
7.0%
Construção
1.9%
Indústria
1.3%
Serviços
2.0%
Consumo
2.3%
Gastos do governo
1.9%
Investimento
6.3%
Exportações
2.5%
Importações
8.4%
0%
Sondagem da Construção
2%
4%
6%
8%
Fonte IBGE. Elaboração FGV
Taxa de investimento
% do PIB
20.00%
19.50%
19.46%
A participação
da construção
no investimento
caiu de 43,8%
para 41,8%
19.28%
19.00%
18.50%
18.38%
18.17%
18.00%
17.50%
2010
Sondagem da Construção
2011
2012
2013
Fonte IBGE. Elaboração FGV
Valor adicionado da construção, total e
empresas, volume x R$ deflacionados
25.00
(%)
Taxas
acumuladas
20.00
Total corrigido:
41,4%
15.00
10.00
Total volume:
34,3%
5.00
1.38
1.90
2012
2013
2007
2008
2009
2010
2011
(2.81)
(5.00)
Total R$ corrigido
Sondagem da Construção
Total volume
Empresas:
98,4%
(3.10)
Empresas corrigido
Fonte IBGE. Elaboração FGV
Valores corrigidos pelo INCC-DI médio
Mercado Imobiliário
Pesquisa Geoimóvel
VGV LANÇADO (em milhões)
SÃO PAULO
Nº UNIDADES LANÇADAS - SP/ RJ
RIO DE JANEIRO
50,000
41,267
21,503
18,180
14,305
5,402
28,366
20,000
7,000
6,126
16,682
2011
2013
ABSORÇÃO: SÃO PAULO - 2013
2011
SÃO PAULO
2012
RIO DE JANEIRO
35%
VENDIDO
ESTOQUE
Sondagem da Construção
2013
ABSORÇÃO: RIO DE JANEIRO - 2013
VENDIDO
66%
13,240
12,496
-
2012
34%
15,516
10,000
2010
2010
35,509
30,000
15,267
3,782
38,635
40,000
ESTOQUE
65%
Geoimovel Tecnologia e Informação Imobiliária Ltda é uma empresa que há
mais de 10 anos possui um banco de dados e ferramentas de análise do
mercado imobiliário, estando presente hoje em mais de 390 cidades brasileiras.
Mercado Imobiliário
Pesquisa Geoimóvel
(em R$ milhões)
VENDAS E ESTOQUE:
LANÇAMENTOS 2013
VENDIDO
40%
34%
60%
66%
FORTALEZA
SALVADOR
Sondagem da Construção
ESTOQUE
37%
61%
55%
39%
45%
BRASÍLIA
CURITIBA
63%
GOIÂNIA
Geoimovel Tecnologia e Informação Imobiliária Ltda é uma empresa que há
mais de 10 anos possui um banco de dados e ferramentas de análise do
mercado imobiliário, estando presente hoje em mais de 390 cidades brasileiras.
Mercado Imobiliário
Pesquisa Geoimóvel
Nº UNIDADES LANÇADAS CAPITAIS
20,000
15,000
10,000
5,169
4,905
5,000
3,572
2,019
396
FORTALEZA
SALVADOR
2010
GOIÂNIA
2011
2012
BRASÍLIA
CURITIBA
2013
Meses para vender
18
18
15
9
SÃO PAULO
Sondagem da Construção
10
8
9
RIO DE FORTALEZA SALVADOR GOIÂNIA
JANEIRO
BRASÍLIA
CURITIBA
Geoimovel Tecnologia e Informação Imobiliária Ltda é uma empresa que há
mais de 10 anos possui um banco de dados e ferramentas de análise do
mercado imobiliário, estando presente hoje em mais de 390 cidades brasileiras.
Preços dos imóveis
Índice de Valores de Garantia de Imóveis Residenciais
Financiados (IVG-R)
Índice corrigido pelo índice de preços (INPC)
Abril/2001 = 100
250.00
180%
Maio de 2003= 82,61
230.91
230.00
210.00
190.00
170.00
150.00
IVG-R
130.00
110.00
90.00
Sondagem da Construção
Jul/2013
Dec/2012
May/2012
Oct/2011
Mar/2011
Aug/2010
Jan/2010
Jun/2009
Nov/2008
Apr/2008
Sep/2007
Feb/2007
Jul/2006
Dec/2005
May/2005
Oct/2004
Mar/2004
Aug/2003
Jan/2003
Jun/2002
Nov/2001
Apr/2001
70.00
Preços dos imóveis
Case-Shiller
Índice corrigido pelo índice de preços (CPI)
Abril/2001 = 100
Dez/05= 157,5
170.00
160.00
-43%
150.00
140.00
Mar/12= 89,7
130.00
120.00
108.53
110.00
C&S
100.00
90.00
80.00
Sondagem da Construção
Jul/2013
Dec/2012
May/2012
Oct/2011
Mar/2011
Aug/2010
Jan/2010
Jun/2009
Nov/2008
Apr/2008
Sep/2007
Feb/2007
Jul/2006
Dec/2005
May/2005
Oct/2004
Mar/2004
Aug/2003
Jan/2003
Jun/2002
Nov/2001
Apr/2001
70.00
Preços dos imóveis
IVG-R, C&S
Índices corrigidos pelo índice de preços (INPC e CPI)
Abril/2001 = 100
250.00
230.91
230.00
210.00
190.00
170.00
150.00
C&S
130.00
IVG-R
110.00
108.53
90.00
Sondagem da Construção
Jul/2013
Dec/2012
May/2012
Oct/2011
Mar/2011
Aug/2010
Jan/2010
Jun/2009
Nov/2008
Apr/2008
Sep/2007
Feb/2007
Jul/2006
Dec/2005
May/2005
Oct/2004
Mar/2004
Aug/2003
Jan/2003
Jun/2002
Nov/2001
Apr/2001
70.00
INCC-M
EVOLUÇÃO ACUMULADA EM 12 MESES, FEVEREIRO
%
INCC - TODOS OS ITENS
MATERIAIS E EQUIPAMENTOS
SERVIÇOS
MÃO DE OBRA
Sondagem da Construção
Fev/11
Fev/12
Fev/13
Fev/14
7,46
7,93
7,35
8,00
5,25
4,01
5,22
6,97
5,31
4,81
9,49
11,79
9,54
6,94
4,41
9,51
INCC-M
EVOLUÇÃO ACUMULADA EM 12 MESES, FEVEREIRO
%
Sondagem da Construção
Emprego com carteira na
construção, Brasil
Taxas 12 meses %
30.00%
25.00%
20.00%
15.00%
10.00%
5.00%
Total
Sep-13
Jun-13
Mar-13
Dec-12
Sep-12
Jun-12
Mar-12
Dec-11
Sep-11
Jun-11
Mar-11
Dec-10
Sep-10
Jun-10
Mar-10
Dec-09
Sep-09
Jun-09
Mar-09
-5.00%
Dec-08
0.00%
Dec-13
1.66%
0.33%
Imobiliário
Total de empregados em janeiro/2014: 3,491 milhões
Sondagem da Construção
Fonte MTE. Elaboração SindusCon-SP/FGV
Emprego com carteira na
construção, Brasil
Estoque dezembro de 2013
Base antiga Base nova Diferença
Prep.de terrenos 135.239
137.391
1,6%
Imobiliário
1.368.611 1.364.830
-0,3%
Infraestrutura
604.743
598.833
-1,0%
Instalações
405.638
419.837
3,5%
Acabamento
176.239
178.592
1,3%
Incorporação
266.334
275.661
3,5%
Serv.de
engenharia
303.402
306.503
1,0%
Outros serviços
165.670
168.158
1,5%
Total
Sondagem da Construção
3.425.876
3.449.805
0,7%
Crescimento dez/dez
Base antiga Base nova
0,13%
0,12%
0,05%
0,05%
0,92%
0,93%
3,94%
3,80%
3,09%
3,05%
2,24%
2,16%
3,82%
5,06%
3,78%
4,98%
1,54%
1,53%
Fonte MTE. Elaboração SindusCon-SP/FGV
Emprego com carteira na
construção, São Paulo
Prep.de terrenos
Imobiliário
Infraestrutura
Instalações
Acabamento
Incorporação
Serv. de
engenharia
Outros serviços
Total
Estoque Dezembro 13
Base antiga
Base nova Diferença
37.955
38.075
0,3%
286.516
273.859
-4,4%
126.922
116.648
-8,1%
129.799
129.715
-0,1%
75.221
73.727
-2,0%
73.907
71.527
-3,2%
Sondagem da Construção
97.296
50.983
878.599
95.368
53.287
852.206
-2,0%
4,5%
-3,0%
Taxa de crescimento no
ano
Base antiga Base nova
3,83%
3,97%
-1,87%
-3,87%
-0,74%
-4,60%
3,03%
3,00%
5,06%
4,17%
4,27%
2,80%
3,81%
2,42%
1,14%
2,87%
4,36%
-0,22%
Fonte MTE. Elaboração SindusCon-SP/FGV