Transcript Komunitní dům seniorů [MS PowerPoint, 218.5KB]

Podpora výstavby podporovaných bytů
Nový dotační titul Komunitní dům seniorů
„KODUS“
MINISTERSTVO PRO MÍSTNÍ ROZVOJ ČR
ODBOR POLITIKY BYDLENÍ
Představení podprogramu
Cíl: zajištění sociálního nájemního bydlení pro osoby z cílové skupiny
tak, aby došlo k uchování a prodloužení jejich soběstačnosti a nezávislosti,
a současně aby byl umožněn komunitní způsob života na principu sousedské
výpomoci. Důraz je kladen na mezilidské vztahy a zachování osobní
nezávislosti každého jedince.
Parametr: 1 bytová jednotka + bytový dům
Příjemce: fyzická osoba podnikající nebo právnická osoba sídlící
•
na území EU, nebo
•
ve státě, který je účastníkem Dohody o EHP, nebo
•
ve Švýcarské konfederaci
Vznik KODUSu
Výstavba:
• novostavba bytového domu
• stavební úpravy , kterými vznikne nový byt z prostorů
určených k jiným účelům než k bydlení, vyjma stavebních
úprav v rodinném domě
• přestavba bytového domu, ve kterém není žádný byt
způsobilý k bydlení
Charakter a výše dotace
Charakter
• dotace je poskytována ze státního rozpočtu ČR na 1 bytovou jednotku
(celková dotace = součet počtu bytových jednotek x dotace)
Výše dotace
• 650 000,- Kč na 1 bytovou jednotku
Režim podpory
dotace poskytována podle pravidla „SGEI – de minimis“, kdy součet
„de minimis“ a „SGEI de minimis“ v kterémkoliv tříletém období nesmí
přesáhnout částku v Kč odpovídající 500 000 EUR v přepočtu kursem
devizového trhu vyhlášeným Evropskou centrální bankou, platným ke
dni schválení dotace Rozhodnutím ministra
(nařízení Komise EU č. 360/2012 )
Specifické podmínky pro získání dotace
•
•
•
•
•
•
•
•
minimálně 10 bytů, maximálně 25 bytů;
technické parametry bezbariérového užívání staveb + byty upravitelné;
podlahová plocha bytu nesmí překročit 45 m2;
plocha sdílených prostor musí odpovídat předpokládanému počtu obyvatel
minimálně však musí činit 40 m2;
v obci je dostupná alespoň jedna z terénních služeb sociální péče;
není určen pro poskytování pobytové sociální služby;
nájemní smlouva k na dobu 2 let;
sdílené prostory nesmí být po dobu platnosti podmínek tohoto programu
komerčně využívány
Podmínky pro užívání dotace a bytů
•
•
•
•
•
•
•
•
Nájemné nesmí překročit výši limitu 57,20 Kč/m2;
k nájemnému za plochu bytu se připočítává část nájemného za sdílené
prostory, rozpočítaného stejným dílem na jednotlivé byty, max. však 10
m2 na jeden byt;
náklady na plnění spojená s užíváním sdílených prostorů se rozúčtují
podle počtu osob žijících v Komunitním domě seniorů v příslušném
období;
nájemní smlouva bude uzavřena nejpozději do 3 měsíců od zahájení
užívání bytu;
pronajímatel není v příbuzenském nebo obchodním vztahu k budoucímu
nájemci
byt nesmí být pronajat osobě vlastnící dům nebo byt;
uzavření nájemní smlouvy nebude podmíněno složením kauce;
k bytu nelze uzavřít podnájemní smlouvu;
Podmínky pro užívání dotace a bytů
•
•
•
•
•
bez souhlasu MMR podporované byty převést na jinou osobu po dobu
20 let (pouze v dikcích zákona č. 218/2006 Sb.)
nelze provést změnu užívání podporovaného bytu a podmínek pronájmu
po dobu 20 let;
ke KODUSu nesmí být zřízeno zástavní právo ve prospěch třetí osoby s
výjimkou zástavního práva, kterým je zajištěn úvěr poskytnutý příjemci
dotace na výstavbu KODUSu;
nemovitost bude pojištěna ke dni ZVA;
příjemce oznámí obci počet nově vzniklých bytů.
Pracovní návrh kritérií hodnocení žádostí
1.
2.
3.
4.
Kvalita projektu (max. 35b):
• organizační zajištění projektu;
• funkční využití a dispoziční řešení stavby, přiměřenost společných
prostor, komparace s realizovanými (vzorovými) projekty;
• stavební řešení, inovativnost, energetické vlastnosti, náklady;
strukturálně postižené regiony – usnesení vlády č. 344/2013 (max. 10b)
potřeba realizace - podíl osob starších 60 a zároveň mladších 70 let
(max. 15b)
občanská vybavenost obce (max. 20b)
V případě stejného počtu bodů u více žádostí – datum doručení žádosti na MMR.
Děkuji Vám za pozornost
Hana Pejpalová
tel: 224 861 235
e-mail: [email protected]
Ministerstvo pro místní rozvoj
Odbor politiky bydlení
Staroměstské náměstí 6
110 15 Praha 1
www.mmr.cz