Transcript muat turun

PENYIAPAN KERJA , PENYERAHAN KERJA
DAN KECACATAN
1
PENYIAPAN KERJA - FASAL 39 SYARAT-SYARAT KONTRAK
1.
KERJA DIANGGAP TELAH MENCAPAI PENYIAPAN PRAKTIK
APABILA IA MEMENUHI FUNGSI PEMBINAAN ATAU BOLEH
DIDUDUKI DAN DIGUNAKAN WALAUPUN TERDAPAT SEDIKIT
BAKI YANG TAK SIAP
2.
TARIKH SIAP DIKIRA SEBAGAI TARIKH BERMULANYA
TEMPOH TANGGUNGAN KECACATAN
3.
SEBELUM DIPERAKUKAN SIAP , ADAKAN PEMERIKSAAN
BERSAMAKONTRAKTOR , WAKIL PP DAN WAKIL PELANGGAN
4.
KERJA YANG DIPERAKUKAN SIAP AKAN DISERAH KEPADA JKR
5.
PENYERAHAN KEPADA PELANGGAN TIDAK SEMESTINYA PADA
TARIKH YANG SAMA
2
PERINGATAN
DALAM KES DIMANA KERJA DIPERAKUKAN SIAP WALAUPUN
MASIH TERDAPAT SEDIKIT BAKI YANG BELUM SIAP , SATU
SENARAI BAKI YANG TERTINGGAL PERLU DIBERI KEPADA
KONTRAKTOR BERSAMA-SAMA PERAKUAN SIAP KERJA .
SERTAKAN JUGA SENARAI KECACATAN YANG PERLU DIBAIKI
.
3
PENGEDARAN PERAKUAN SIAP KERJA
PERAKUAN SIAP KERJA BOLEH DITANDATANGANI OLEH
WAKIL PP DAN HENDAKLAH DIHANTAR KEPADA
KONTRAKTOR DAN SALINAN-SALINANNYA DIEDAR KEPADA
SYARIKAT PENJAMIN, JABATAN PELANGGAN DSB.
4
KEMUNGKIRAN KONTRAKTOR
1. JIKA KONTRAKTOR GAGAL MEMPERBAIKI DALAM
TEMPOH YANG DITETAPKAN TINDAKAN SEGERA
HENDAKLAH DIAMBIL UNTUK MEMPERBAIKI DENGAN
CARA LAIN
a) BOLEH DIBUAT SENDIRI OLEH JABATAN
b) LANTIK ORANG LAIN UNTUK SIAPKAN
2. KOS PERBELANJAAN DIPEROLEHI DENGAN MEMOTONG
DARI BAKI YANG PERLU DIBAYAR KEPADA KONTRAKTOR.
3. SEKIRANYA BAKI TIADA ATAU TIDAK CUKUP, GUNAKAN
BON PELAKSANAAN ATAU SEBAGAI SUATU WANG
TUNTUTAN TERTENTU
5
KECACATAN SELEPAS SIAP – FASAL 45
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Tempoh DLP mengikut nilai kontrak
Perlu lapor kecacatan
Arah kontraktor baiki kecacatan
Pemeriksan bersama sebelum CMGD dikeluarkan
Sebarang kecacatan perlu dinyatakan dalam
Jadual kecacatan dalam tempoh 14 hari selepas
DLP
3 bulan untuk kontraktor baiki kecacatan selepas
penerimaan Jadual kecaatan
6
Jika kontraktor gagal baiki kecacatan;
• a) boleh buat sendiri oleh Jabatan
• b) lantik or lain untuk siapkan
• Kos perbelanjaan diperolehi dgn memotong
dari baki yg perlu dibayar kpd kontraktor
• Jika tidak ccukup, guna Bon Pelaksanaan
atau sebagai suatu tuntutan tertentu
7
PERAKUAN SIAP MEMPERBAIKI KECACATAN
1.
SEBAIK SAHAJA DLP BERAKHIR DAN SEMUA KEROSAKAN
DIBAIKI , LAPORAN KEATAS KONTRAK YANG SUDAH SIAP
BOLEH DIKELUARKAN
2.
PENGELUARAN SIJIL PERAKUAN MEMPERBAIKI KECACATAN
MENANDAKAN TAMATNYA OBLIGASI KONTRAKTOR DIBAWAH
KONTRAK .
3.
DENGAN ITU LIABILITI PENGGERENTI DILEPASKAN .
8
SIAP BERBAHAGIAN-BAHAGIAN - FASAL 41
1.
KERAJAAN DIBENARKAN MENETAP SUPAYA KERJA DISIAPKAN
DALAM SEKSYEN ATAU BAHAGIAN
2.
SEKSYEN ATAU BAHAGIAN BERKENAAN HENDAKLAH
DIKENALPASTI DAN DISEBUT DIDALAM KONTRAK / TENDER
3.
JIKA SIAP BERBAHAGIAN DINYATAKAN , MAKA FASAL-FASAL
TERTENTU HENDAKLAH DIPAKAI SEOLAH-OLAH TIAP-TIAP
SATU SEKSYEN ATAU BAHAGIAN ITU ADALAH KONTRAK
BERASINGAN . FASAL YANG TERLIBAT ADALAH :FASAL 39 - PENYIAPAN KERJA
FASAL 40 - GANTIRUGI KERANA TAK SIAP
FASAL 43 - KELAMBATAN DAN LANJUTAN MASA
FASAL 45 - KECACATAN SELEPAS SIAP
4.
KEDUDUKAN INSURANS KERJA , BON PELAKSANAAN DAN
BAYARAN
MUKTAMAD. TIDAK BERUBAH . TEMPOH
DLP BERMULA DARI TARIKH BAHAGIAN BERKENAAN
DIPERAKU SIAP
9
PENDUDUKAN SEPARA - FASAL 42
1.
KERAJAAN BOLEH AMBIL MILIK DAN MENDUDUKI MANA
MANA BAHAGIAN KERJA YANG TELAH SIAP SEBELUM
PENYIAPAN PRAKTIKAL SELURUH KERJA
2.
PERLU PERSETUJUAN KONTRAKTOR
3.
SIJIL PERAKUAN PENDUDUKAN SEPARA HENDAKLAH
DIKELUARKAN DALAM MASA 7 HARI DARI TARIKH PEMILIKAN
PENDUDUKAN SEPARA KERJA TERSEBUT
4.
NYATAKAN NILAI ANGGARAN BAHAGIAN YANG DIAMBIL MILIK
5.
DLP BAGI BAHAGIAN YANG DIAMBIL MILIK BERMULA DARI
TARIKH KERAJAAN MENGAMBIL MILIK DAN MENDUDUKI
BAHAGIAN BERKENAAN
6.
LAD AKAN DIKURANGKAN MENGIKUT KADAR JUMLAH NILAI
BAHAGIAN DIAMBIL MILIK BERBANDING HARGA KONTRAK
10
PENDUDUKAN SEPARA - FASAL 42
1.
PERUNTUKAN KONTRAK MENGENAI INSURANS DAN
PELEPASAN BON PELAKSANAAN ADALAH TIDAK
BERUBAH
2. WALAUPUN BERLAKU PENDUDUKAN SEPARA
KONTRAKTOR MESTI SENTIASA MENGINSURANSKAN
KERJA SEPERTI KETETAPAN FASAL 36
3. BON PELAKSANAAN HANYA AKAN DILEPASKAN SETELAH
SEMUA PEMBAIKAN KECACATAN DIBUAT ATAU SELEPAS
SIJIL MEMPERBAIKI KECACATAN DIKELUARKAN
11
PELEPASAN BON PELAKSANAAN - SPP 11 / 99
1. JAMINAN BANK
•
PP DIBENARKAN MELEPASKAN 50 % DARIPADA NILAI
JAMINAN BANK SETELAH PERAKUAN SIAP KERJA
DIKELUARKAN
•
PP PERLU MAKLUM PERKARA INI DAN KONTRAKTOR
BOLEH BERURUSAN DENGAN BANK BAGI MENGGANTI
JAMINAN ASAL DENGAN JAMINAN BARU YANG NILAINYA
BERSAMAAN DENGAN 50 % DARI JAMINAN ASAL
•
SETELAH JAMINAN BARU DITERIMA , PP BOLEH
PULANGKAN JAMINAN ASAL
12
2.
JAMINAN INSURANS
•
PP JUGA BOLEH MELEPASKAN 50 % DARIPADA NILAI
JAMINAN INSURANS KEPADA KONTRAKTOR SEBAIK SAHAJA
PERAKUAN SIAP KERJA DIKELUARKAN
•
PP PERLU MEMAKLUMKAN PERKARA INI DAN KONTRAKTOR
BOLEHLAH BERURUSAN DENGAN SYARIKAT INSURANS
UNTUK MENGGANTIKAN JAMINAN ASAL DENGAN YANG BARU
BERSAMAAN 50 % DARI JAMINAN ASAL
•
SETELAH JAMINAN BARU DITERIMA , JAMINAN YANG ASAL
BOLEHLAH DIKEMBALIKAN
13
3. WANG JAMINAN PELAKSANAAN
•
PP BOLEH MELEPASKAN 50 % DARI WANG JAMINAN
PELAKSANAAN YANG DITAHAN SETELAH PERAKUAN
SIAP KERJA DIKELUARKAN
•
BAKI WANG JAMINAN PELAKSANAAN SEBANYAK 50 %
LAGI BOLEH DIDILEPASKAN SEKIRANYA KONTRAKTOR
MENGEMUKAKAN JAMINAN BANK YANG SAMA NILAI
DENGAN WANG JAMINAN PELAKSANAAN
14
3. WANG JAMINAN PELAKSANAAN (samb.)
BAKI BON PELAKSANAAN SEBANYAK 50 % LAGI
SAMADA
DALAM BENTUK JAMINAN BANK / INSURANS / WANG
JAMINAN PELKSANAAN ) HENDAKLAH DILEPASKAN 12
BULAN
SELEPAS TEMPOH TANGGUNGAN KECACATAN ATAU
SETELAH
PERAKUAN SIAP MEMPERBAIKI KECACATAN
DIKELUARKAN
15
PERAKUAN MUKTAMAD
• PERAKUAN MUKTAMAD – FASAL 48
• Perlu dikeluarkan 3 bulan selepas DLP atau 3 bulan
selepas CMGD dikeluarkan
• Kontraktor mesti kemukakan semua tuntutan
disertakan dgn invoice/bills dsbnya
• Kontraktor mesti mengemukakan Akauan Statutori
atau perakuan KP buruh bahawasemua pekerja
telah dibayar termasuk caruman KWSP atau
perkeso
16
PERAKUAN MUKTAMAD
• Perakuan Muktamad boleh dikeluarkan
tanpa menunggu tamat DLP kerana
Bon Pelaksanaan masih sah untuk
membolehkan kerja memperbaiki
kecacatan dibayar dari tuntutan Bon
• Mendapat t/t kontraktor sebelum PM
diluluskan bukan sebahagian drpd
syarat kontrak.
17
TUNTUTAN
• Kontraktor boleh membuat tututan gantirugi
berpunca dari:
1. mematuhi arahan PP dibawah 5(d)
2. gangguan terhadap kemajuan kerjakontraktor
domana lanjutan masa diluluskan dibawah fasal 43
©, (f), dan (i)
3. Dengan syarat kontraktor mengemukakan niat untuk
menuntut dalam tempoh 1 bulan dari tarikh
penerimaan arahan dibawah fasal 5(d) atau 1 bulan
dari tarikh berlakunya kelewatan dibawah fasal 44
18
Fasal 44 loss and expense
1. Niat untuk menuntut mesti dalam tempoh 1
bulan dari tarikh berlakunya kelewatan
2.Semat dgn EOT an pastikan lanjutan diberi
berdasarkan fasal (43(c), (f), (i)
3.Semua Butir tuntutan perlu dimajukan kpd
PP tidak lewat dari 3 bulan dari tarikh
keluarnya CPC - fasal 48(a).
19
20