Transcript （三采大業天地） 行動不便者設施及設備替代改善計畫說明書管委會主

（三采大業天地）
行動不便者設施及設備
替代改善計畫說明書
管委會主委 梁燦郎
二○一二年八月二十九日
為甚麼一定要作『無障礙工程』?
1. 本社區84.01.28取得使用執照至今已17年餘，
當初並無無障礙通道設計概念。
2. 社區住戶年紀漸漸老邁，行動不方便者漸增，
又新的一代誕生，使用輪椅、嬰兒推車者無法
通行社區有階梯的通道，因此對設置無障礙坡
道需求極為殷切。
3. 經第14屆區分所有權人會議，決議以150萬元
預算授權管委會執行此工程以解決社區居民通
行德不方便。歷經多年討論、規劃、執行、檢
討復工，終於第17屆(101年06月) 才完工。
無障礙空間工程執行摘要
1. 96/05/28 & 97/11/20 『台中市集合住宅建築物行動不便
者替代改善計畫處理原則』。
2. 98/01/11 14屆區權會通過150萬元預算。
3. 99/01/16 15屆區權會決議由天晴公司施作。
4. 100/01/08 16屆區權會決議150萬元預算內授權管委會先
評估替代可行方案再執行。
5. 100/09/09 朱倍鴻建築師負責設計簽證。
6. 100/10/28 勝太營建工程公司負責施工。
7. 101/02/11 17屆區杈會留任三位權責委員。
8. 101/03/13 簽署『工程改善協議書』 。
9. 101/03/13 設計權責移轉許正龍建築師。
10. 101/05/25 內政部修正規定『既有公共建築物無障礙設施
替代改善計畫作業程序及認定原則』。
11. 101/08/20 簽署『工程驗收協議書』。
工程完工現況(迎賓大門-1)
工程完工現況(迎賓大門-2)
工程完工現況(GH→迎賓大廳)
工程完工現況(GH)
工程完工現況(中庭→兒戲區/IJ)
工程完工現況(IJ→兒戲區)
工程完工現況(兒戲區→中庭)
工程完工現況(KL)
工程完工現況(CD/EF-1)
工程完工現況(CD-2)
工程完工現況(EF-2)
工程完工現況(AB→CD)
工程完工現況(MN)
工程完工現況(MN→AB)
工程完工現況(AB)
遭遇困難(需澄清確認事宜)
1. CD/EF棟沒有變更防火區劃、外牆(門)
開口、樓梯或增加建築面積等問題。
2. 每棟使用上皆無安全顧慮及潛藏危機。
3. 符合『行動不便者設施及設備替代改善
認定原則』，不需再辦理變更使用執照
或建築執照。
替代方案說明
使用執照(84年01月28日)
提報人 & 設計人
改善項目總表（表一）
改善項目圖說(表二)
改善項目現況照片（表三 1.1）
AB棟避難層出入口平面圖
AB棟避難層出入口立面圖(一)
AB棟避難層出入口立面圖(二)
改善項目現況照片（表三 1.2）
CD/EF棟避難層出入口平面圖
CD/EF棟避難層出入口立面圖
改善項目現況照片（表三 1.3）
GH棟避難層出入口平面圖
GH棟避難層出入口立面圖(一)
GH棟避難層出入口立面圖(二)
改善項目現況照片（表三 1.4）
IJ棟避難層出入口平面圖
IJ棟避難層出入口立面圖(一)
IJ棟避難層出入口立面圖(二)
改善項目現況照片（表三 1.5）
KL棟避難層出入口平面圖
KL棟避難層出入口立面圖(一)
KL棟避難層出入口立面圖(二)
改善項目現況照片（表三 1.6）
MN棟避難層出入口平面圖
MN棟避難層出入口立面圖(一)
MN棟避難層出入口立面圖(二)
改善項目現況照片（表三 1.7）
社區出入鄰騎樓平面圖
社區出入鄰騎樓立面圖
附註 八、(二) 4.
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