Transcript Pageflex Server [document: D-RMC-00158265_00001]

Onder architectuur
gebouwde villa op een
fantastische locatie!
J.A. Radeckerweg 22, 1871 CJ Schoorl
3
4
www.remax.nl/wonen
5
6
www.remax.nl/wonen
7
8
www.remax.nl/wonen
Onder architectuur gebouwde villa op
een fantastische locatie!
Villa is gebouwd op een kavel van 875 m2.
ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VILLA MET EEN GROTE INPANDIGE GARAGE OP EEN RUIME KAVEL GROND EN
OP EEN WERKELIJK FANTASTISCHE LOCATIE IN HET PRACHTIGE SCHOORL.
De villa is rustig gelegen en ligt op loopafstand van het prachtige Schoorlse bos- en duingebied, scholen, (winkel)centrum
en gezondheidscentrum en op fietsafstand van het strand. De villa is traditioneel gebouwd en is er gebruik gemaakt van
prachtige materialen met oog voor comfort, details en alles bijzonder sfeervol.
Als we praten over sfeervol dan bedoelen wij de hal met vide, de woonkamer met open haard, de frans eiken vloer met
vloerverwarming, de luxe keuken met alle inbouwapparatuur van Miele en het geweldige uitzicht op de zonnige tuin die
volop privacy biedt. Een tuin rondom welke bijzonder fraai is aangelegd met meerdere terrassen, prieeltjes en een vijver.
Verder op de benedenverdieping nog een praktische bijkeuken, berging en de grote inpandige garage met betegelde vloer
met vloerverwarming, raampartijen en een elektrische sectionaaldeur.
De 1e verdieping heeft een fraaie vide, 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom direct in verbinding staat met de luxe
badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, ligbad, bidet, zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche.
Vanuit 2 slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige balkon. Verder op de 1e verdieping een 2e badkamer met
vloerverwarming, zwevend toilet, wastafel en een douche en een aparte ruimte met de CV installatie
De locatie, het afwerkingsniveau en de combinatie van comfort en sfeer die zijn samengebracht maakt dit tot een
droomvilla.
Het is wellicht een cliché maar een bezichtiging is noodzakelijk om de juiste indruk te krijgen van deze prachtige villa.
Bent u op zoek naar een droomhuis op een unieke locatie dan kunt u mij bellen voor een bezichtiging op 06-19181919.
OMGEVING:
Nabij het (winkel)centrum, gezondheidscentrum, openbaar vervoer,
bos en duingebied en uitvalswegen.
INDELING WONING:
Begane grond:
Entree, ruime en lichte hal met vide, ruim toilet, meterkast, open trap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken
en de woonkamer. De woonkamer is bijzonder sfeervol door de vele raampartijen en de openhaard. Op de vloer ligt een
frans eikenvloer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De luxe L- vormig keuken heeft een
granieten aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur van Miele waaronder een keramische kookplaat, oven,
vaatwasser, magnetron, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met toegang tot de
garage en de tuin. De grote inpandige garage (met bergkast) is voorzien van tegels met vloerverwarming en heeft veel
lichtinval door de raampartijen aan de bovenzijde.
1e verdieping:
Via de hardhouten open trap bereikt u de vide op de 1e verdieping. Hier bevinden zich de 3 ruime slaapkamers waarvan de
masterbedroom direct in verbinding staat met de zeer luxe 1e badkamer. Verder op deze verdieping nog een 2e badkamer
en een aparte ruimte voor de CV installatie. Vanuit 2 slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige balkon.
Tuin(en):
De tuin rondom is bijzonder fraai aangelegd en zonnig gelegen. Er zijn meerdere terrassen, prieeltjes en een vijver.
Op de eigen oprit aan de voorzijde kunt u meerdere auto’s parkeren!
Aanvaarding
- In overleg
Bezichtiging
- Na afspraak met RE/MAX makelaar Marco Bellis
9
10
www.remax.nl/wonen
11
12
www.remax.nl/wonen
13
14
www.remax.nl/wonen
15
16
www.remax.nl/wonen
17
Kenmerken
ALGEMENE INFORMATIE
Type woning
Bouw
Straatnaam en huisnummer
Postcode en woonplaats
Bouwjaar
Vrijstaande villa
Bestaande bouw
J.A. Radeckerweg 22
1871 CJ Schoorl
1998
Woonoppervlakte
Overige inpandige ruimte
Externe bergruimte
Inhoud woning
Kavelgrootte
Kadastrale gegevens
178 m2
28 m2
4 m2
786 m3
875 m2
Schoorl, sectie C, nummer 3311
ENERGIELABEL INFORMATIE
Soort verwarming
Verwarmingsbrandstof
Bouwjaar en merk ketel
Energielabel
HR combi ketel
Gasgestookt
1998 Nefit, eigendom
B
De villa is volledig geïsoleerd, er is bij de bouw gebruik
gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.
BIJZONDERHEDEN
Toplocatie!
Centrale ligging nabij het Schoorlse bos-en duingebied
Ruime en sfeervolle leefruimtes
Vloerverwarming gehele benedenverdieping en badkamers
Fraaie aangelegde tuin rondom de villa
Zonnig balkon bereikbaar vanuit 2 slaapkamers
Eigen oprit voor meerdere auto's
Garage
inpandig
PRIJS
Vraagprijs:
€ 849.500,- Kosten Koper
BESCHIKBARE RUIMTE
Aantal kamers
Slaapkamers
Badkamers
Toilet
Tuin
4
3
2
3
Rondom
EXTRA INFORMATIE
Uitnodiging:
Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte
informatie moet uitsluitend gezien worden als
een uitnodiging tot nader overleg en tot het
uitbrengen van een bod.
Erfdienstbaarheden:
indien op de woning of het perceel
erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen
en/of andere bedingingen rusten, gaan deze
over op de koper en worden als bijlage
behorende bij de koopakte gesteld, meestal in
de vorm van een eigendomsbewijs.
Koopakte:
Behoudens nadere afspraken gelden de
standaardregels, zoals deze voorkomen in de
model koopakte NVM, VBO, Vastgoedpro,
Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis.
Ontbindende voorwaarden:
Eventueel door de koper te maken
voorbehouden (zoals het krijgen van een
woonvergunning, hypotheek of
hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als
deze in de onderhandeling zijn meegenomen.
Ouderdomsclausule:
In de koopovereenkomst zal een
ouderdomsclausule worden opgenomen.
Disclaimer
Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid
18
www.remax.nl/wonen
Neem contact met ons op
RE/MAX Wonen
Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen HEERHUGOWAARD
onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen.
Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een
transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning.
We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan
RE/MAX. Laat ons het bewijzen. Indien u een woning bezit en deze eventueel wil verkopen of een woning wil
aankopen dan ben ik u daarbij graag van dienst. Tevens bied ik u een gratis waardebepaling aan.
www.remax.nl/wonen
Marco Bellis
Makelaar
M
E
T
F
+31 6 19 18 19 19
[email protected]
+31 72 57 20 066
+31 72 57 40 301
RE/MAX Wonen
Bickerstraat 33
1701 ED HEERHUGOWAARD
[email protected]
Wonen
Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.