Transcript brochure - ERA Makelaars

TOLLENSSTRAAT 25
OSS
Bouwjaar:1972
Inhoud woning:ca. 375 m³
Woonoppervlakte:ca. 130 m²
Perceelgrootte:ca. 151 m²
Aanvaarding:in overleg
Makelaar:Peter van den Groenendaal
RUIME TUSSENWONING
NETTE WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN
NIEUWE VLOEREN.
Oss is zowel forensenplaats als verzorgingscentrum voor heel noordoost Noord Brabant. Beide
functies hebben de groei van het faciliteitenpakket sterk bevorderd zodat er nu veel meer faciliteiten zijn dan men zou verwachten op grond
van de circa 75.000 inwoners die Oss telt. Er zijn
onder andere diverse accommodaties voor zowel
binnen- als buitensporten, onderwijsmogelijkheden tot en met VWO, een schouwburg, een
bibliotheek en een winkelgebeuren dat compleet
is vanaf gezellige boetiekjes tot en met warenhuizen en supermarkten. En bij dat alles heeft
Oss weinig van haar gemoedelijke Brabantse
karakter verloren.
Brabant Wonen verkoopt niet aan beleggers,
investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal de zelfbewoningsplicht worden
opgenomen.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de
prijs en algemene bepalingen.
Alles bij elkaar genomen heeft Oss dus heel wat te bieden als woonplaats. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen. Het is immers de ligging aan zowel de A50, de A59, als aan de spoorlijn Den Bosch-Nijmegen waardoor Oss kon
uitgroeien tot zo’n geliefde forensenplaats: de Brabantse gemoedelijkheid gecombineerd met de Hollandse zakelijkheid en dynamiek hetgeen ook terug te vinden is in het landschappelijke rondom Oss.
De Tollensstraat 25 ligt in het zuidwestelijk stadsdeel van Oss namelijk in de wijk de Ruwaard. Een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is namelijk gelegen tussen twee wijkwinkelcentra.
Deze woning is gebouwd in 1972. In de huidige staat heeft de woning een inhoud van circa 375 m³ en een woonoppervlakte van 130 m². Het perceel is 151 m² groot.
Begane grond
Woonkamer
Als we de woning binnengaan via de voordeur, komen we in de
hal waar zoals gebruikelijk de toiletruimte, de meterkast en de
trap zijn gesitueerd. Vanuit de hal komen we in de woonkamer.
Er komt erg veel daglicht de woning binnen.
Keuken
De afsluitbare keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van
de woning. De keuken is voorzien van een net keukenblok. U
vindt hier veel bergruimte, een wastafel, aansluitpunt wasmachine/vaatwasser.
1e verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping waaraan vier riante slaapkamers en de badkamer grenzen.
De drie kwart betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een toilet en een radiator.
2e verdieping
De tweede verdieping is ook via een vaste trap te bereiken. Hier vindt u de vijfde slaapkamer. Tevens vindt u op deze
verdieping de CV ketel.
Tuin
De tuin is netjes, aan de voorzijde vindt u een verharde voortuin, hier vindt u ook de berging. De achtertuin biedt u veel
privacy. De ruime berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Pinkse Philips Huberts Notarissen te Oss.
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplantingX
BuitenverlichtingX
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelderX
Tuinhuis/buitenbergingX
Kasten/werkbank in tuinhuis/bergingX
(Broei)kasX
Voet droogmolenX
Overige tuin, te weten:X
Woning
VlaggenmastX
Schotel/antenneX
BrievenbusX
(Voordeur)belX
AlarminstallatieX
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventieX
RookmeldersX
Rolluiken/zonwering buitenX
Zonwering binnenX
VliegenhorrenX
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrailsX
- gordijnen/vitragesX
- rolgordijnenX
- losse horren/rolhorrenX
Vloerdecoratie, te weten:
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
- vloerbedekkingX
- parketvloer/laminaatX
Kadastrale gemeente: Oss
- plavuizenX
Sectie + Perceel: L 3809
Warmwatervoorziening, te weten:X
CV met toebehorenX
ThermostaatX
Mechanische ventilatie/luchtbehandelingX
AirconditioningX
(Voorzet) open haard met toebehorenX
AllesbranderX
KachelsX
IsolatievoorzieningenX
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:X
RadiatorafwerkingX
SchilderijophangsysteemX
Keukenblok met bovenkastenX
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:X
Vast bureauX
SpiegelwandenX
Wastafels met accessoiresX
Toiletaccessoires, te weten:X
Badkameraccessoires, te weten:X
Veiligheidsschakelaar wasautomaatX
Waterslot wasautomaatX
Pettelaarseweg 180, 5216 BW ‘s-Hertogenbosch
Tel : 073-750 28 68
Email: [email protected]
Internet: www.eravbtmakelaars.nl
Heeft u nog vragen?
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor.
Stuur ons een e-mail.
Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!