Transcript TE KOOP - Dynamis

Woonoppervlakte ca. 144 m
TE KOOP
2
| Koopsom vanaf € 368.000,- kosten koper
Librije 67| Apeldoorn
Librije 67 | Apeldoorn
ROYALE stadswoning met vier woonlagen! Een eigentijdse, speelse
eengezinswoning met stijlvolle afwerking en interieur. Een mooi ingericht huis met
zonnige achtertuin op het zuid-westen, direct grenzend aan gezamenlijke en
afgesloten binnenterrein voorzien van parkje met speeltoestellen. Het huis heeft
totaal 6 kamers waarvan 4 ruime slaapkamers, een werkkamer in het souterrain en
een inpandige garage waar met gemak een auto kan staan. Deze stadswoning ligt
pal in het centrum aan een rustige straat.
De ruime woning is sfeervol afgewerkt. Zowel boven als beneden ligt een
laminaatvloer. Alle gemakken (winkels, Orpheus en bioscoop ) binnen handbereik en
toch rustig gelegen, met eigen tuin én parkeergelegenheid.
Librije 67 | Apeldoorn
Indeling:
Souterrain: hal, inpandige en verwarmde garage voorzien van een kanteldeur met
loopdeur, moderne meterkast, fraai ingerichte ruime hobby/werkkamer.
Straatniveau: entree, hal, toilet, open moderne keuken in hoekopstelling met stenen
aanrechtblad koelkast, combi-oven, coffee-maker gascomfort met wokbrander en
grillplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een lichte en zonnige woonkamer met
openslaande deuren naar groot terras van ca. 30 m² met een trappetje naar
achtertuin en aansluitend op de binnentuin met park/speeltoestellen.
1e woonlaag: overloop, 2 grote slaapkamers, badkamer met bad/douche, wandcloset
en wastafel.
2e woonlaag: overloop, 1 slaapkamer en een slaapkamer /studio. 2e badkamer met
douche, wastafel en toilet.
Librije 67 | Apeldoorn
KADASTRALE GEGEVENS
Adres
Postcode / Plaats
Gemeente
Sectie / Perceel
Oppervlakte
Soort
Adres
Postcode / Plaats
Gemeente
Sectie / Perceel
Oppervlakte
Soort
Adres
Postcode / Plaats
Gemeente
Sectie / Perceel
Oppervlakte
Soort
Librije 67
7311 VL Apeldoorn
Apeldoorn
U / 9300
2
62 m
Volle eigendom
Librije 67
7311 VL Apeldoorn
Apeldoorn
U / 9301
2
28 m
Volle eigendom
Librije 67
7311 VL Apeldoorn
Apeldoorn
U / 9345
2
25 m
Eigendom belast met opstal
Librije 67 | Apeldoorn
Librije 67 | Apeldoorn
Librije 67 | Apeldoorn
Librije 67 | Apeldoorn
Librije 67 | Apeldoorn
Librije 67 | Apeldoorn
Librije 67 | Apeldoorn
Librije 67 | Apeldoorn
Librije 67 | Apeldoorn
Librije 67 | Apeldoorn
Librije 67 | Apeldoorn
Lijst van zaken
Blijft
achter
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
- zonwering
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails
- gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
Warmtevoorziening, te weten:
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Librije 67 | Apeldoorn
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- afwasmachine ATAG
- espressomachine
- koelkast
- combimagnetron
- vriezer
Keukenaccessoires
- afzuigkap
- quooker
Verlichting, te weten:
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- losse kasten
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
Badkameraccessoires
- spiegelkast
- glazendouchewand
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
Overige zaken, te weten:
-
Opmerkingen
Librije 67 | Apeldoorn
Vragenlijst voor de verkoop van een woning
DEEL B
1.
a.
Bijzonderheden
Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële
of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel?
b.
Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende
percelen?
(Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten
met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen.)
Zo ja, welke zijn dat
c.
d.
e.
f.
Nee
: _________________________________________________
Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik,
erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten,
optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.?
(Bijvoorbeeld recht van overpad, 1e recht van koop verstrekt aan derden, lopende, geschillen
afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc.)
Zo ja, welke?
Nee
: _________________________________________________
Heeft u grond van derden in gebruik?
Zo ja, welke?
Nee
: _________________________________________________
Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of
andersom?
Zo ja, graag nader toelichten
Ja / Nee
: _________________________________________________
Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen?
(Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die
gebruikt wordt door de buren.)
Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?
Ja
Ja
: _________________________________________________
g.
Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing?
Ja / Nee
h.
Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op de woning?
Ja / Nee
Zo ja, hoe lang nog?
i.
: _________________________________________________
Is er sprake van een beschermd stads- of dorpsgezicht?
Nee
Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument?
Nee
Is er sprake van een beeldbepalend object?
Nee
j.
Is er sprake van ruilverkaveling?
Nee
k.
Is er sprake van onteigening?
Nee
l.
Is de woning of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?
Nee
Zo ja:
- is er een huurcontract?
Nee
- welk gedeelte is verhuurd?
: _________________________________________________
- welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik?
: _________________________________________________
Librije 67 | Apeldoorn
- welke zaken zijn van de huurder en mag hij
verwijderen bij ontruiming?
(Bijvoorbeeld geiser, keuken, lampen)
: _________________________________________________
- heeft de huurder een waarborgsom gestort?
Ja / Nee
Zo ja, hoeveel?
€ _________
- heeft u nog andere afspraken met de huurders gemaakt?
Zo ja, welke?
m.
n.
: _________________________________________________
Is er over het pand een geschil/procedures gaande, al dan niet bij de rechter, huurcommissie of een
andere instantie? (Bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren.)
Zo ja, welke is/zijn dat?
Ja / Nee
: _________________________________________________
Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ?
Zo ja, toelichting
Ja / Nee
Ja / Nee
: _________________________________________________
o.
Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of
aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd?
Ja / Nee
p.
Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel
kunnen worden teruggevorderd?
Ja / Nee
q.
Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?
Ja / Nee
r.
Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing?
(Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfsonroerendgoed is, of een woonwoning met
praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt.)
Ja / Nee
s.
Hoe gebruikt u de woning nu?
(Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag.)
t.
Is dat gebruik volgens de gemeente toegestaan?
2.
a.
d.
: _________________________________________________
Ja / Nee
Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd?
Ja / Nee
Zijn de gevels ooit gereinigd?
Ja / Nee
Dak(en)
Hoe oud zijn de daken?
Platte daken
Overige daken
b.
Ja / Nee
Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd?
Zo ja, volgens welke methode?
3.
a.
Ja / Nee
: _________________________________________________
Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig?
Zo ja, waar?
c.
Ja / Nee
Gevels
Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels?
Zo ja, waar?
b.
: _________________________________________________
Heeft u last van daklekkages (gehad)?
Zo ja, waar?
: _________________________________________________
: _________________________________________________
: _________________________________________________
Ja / Nee
: _________________________________________________
Librije 67 | Apeldoorn
c.
Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende,
krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen?
Zo ja, waar?
Ja / Nee
: _________________________________________________
d.
Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren?
Ja / Nee
e.
Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd?
Ja / Nee
f.
Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd?
Ja / Nee /
Gedeeltelijk
Zijn de regenwaterafvoeren in orde?
Ja / Nee
Zo nee, toelichting
g.
Zijn de dakgoten in orde? (Bijvoorbeeld lekkage.)
Zo nee, toelichting
4.
a.
: _________________________________________________
Kozijnen, ramen, en deuren
Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor
het laatst geschilderd?
Ja / Nee
: _________________________________________________
: 2016
Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf?
b.
Nee
Functioneren alle scharnieren en sloten?
Zo nee, toelichting
Ja / Nee
: _________________________________________________
c.
Zijn alle sleutels aanwezig?
d.
Is er sprake van isolerende beglazing?
e.
Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas?
Zo ja, waar?
5.
a.
d.
e.
f.
Is er sprake van vloerisolatie?
Nee
: _________________________________________________
Nee
: _________________________________________________
Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende,
beschadigde en/of aangetaste vloerdelen?
Zo ja, waar?
Nee
: _________________________________________________
Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen?
(Bijvoorbeeld loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk,
etc.)
Zo ja, waar?
Nee
: _________________________________________________
Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of
wanden aanwezig?
Zo ja, waar?
Ja / Nee
: _________________________________________________
Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden?
Zo ja, waar?
c.
Ja / Nee / Gedeeltelijk
Vloeren, plafonds en wanden
Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden?
Zo ja, waar?
b.
Ja
Nee
: _________________________________________________
Nee
Librije 67 | Apeldoorn
6.
a.
Kelder, kruipruimte en fundering
Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering?
Zo ja, waar?
Ja / Nee
: _________________________________________________
b.
Is de kruipruimte toegankelijk?
c.
Is de kruipruimte droog?
Ja / Nee
d.
Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand?
Ja / Nee
e.
Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van
wateroverlast geweest?
Ja / Nee
Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder?
Ja / Nee
7.
a.
Nee
Installaties
Is er een CV-installatie aanwezig?
Ja
Zo ja, welk type CV-ketel is het en hoe oud is deze? : Valiant HR, 2008
Wanneer is deze voor het laatst onderhouden?
b.
Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV-installatie noodzakelijk?
Zo ja, hoe vaak?
c.
e.
: _________________________________________________
Nee
: _________________________________________________
Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren?
Zo ja, waar?
f.
Nee
Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken?
Zo ja, waar?
Nee
: _________________________________________________
Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden?
Zo ja, welke?
Nee
: _________________________________________________
Zijn er radiatoren die niet warm worden?
Zo ja, welke?
d.
: 2016
Nee
: _________________________________________________
g.
In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren
geveegd/gereinigd?
Ja / Nee
h.
Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed?
Ja / Nee
i.
Is de elektrische installatie vernieuwd?
j.
Zo ja, wanneer?
: _________________________________________________
Zo ja, welke onderdelen?
: Meer groepen
Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties?
Zo ja, welke?
k.
Nee
: _________________________________________________
Sanitair en riolering
Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen?
Zo ja, welke?
Nee
: _________________________________________________
Zijn er andere installaties met gebreken?
Zo ja, welke en welke bijzonderheden?
8.
a.
Ja
Nee
: _________________________________________________
Librije 67 | Apeldoorn
b.
Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door?
Zo nee, welke niet?
: _________________________________________________
c.
Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool?
d.
Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages, etc.?
Zo ja, welke?
e.
9.
a.
b.
Nee
Nee
: 2008
Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig?
Zo ja, welke en waar?
Ja / Nee
: _________________________________________________
Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig?
Diversen
Wat is het bouwjaar van de woning?
Ja / Nee
Ja / Nee
: _________________________________________________
c.
Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982?
Nee
d.
Is er sprake van loden leidingen in de woning?
Nee
Zo ja, waar?
e.
: _________________________________________________
Is de grond voor zover bekend verontreinigd?
Nee
Zo ja, is er een onderzoeksrapport?
Nee
Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?
Nee
Is er voor zover bekend een olietank aanwezig?
Nee
Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd?
Nee
Is er een Kiwa-certificaat aanwezig?
Nee
g.
Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning? (Muizen, ratten, kakkerlakken etc.)
Nee
h.
Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam?
Nee
Is deze aantasting al eens behandeld?
Nee
f.
Zo ja, wanneer?
: _________________________________________________
Zo ja, door welk bedrijf?
: _________________________________________________
i.
Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)?
(Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien
zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb.
balkons kunnen aangetast zijn.)
Nee
j.
Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning?
Nee
Zo ja, welke ver-/bijbouwingen?
: _________________________________________________
Zo ja, in welk jaartal?
: _________________________________________________
Zo ja, door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd?
: _________________________________________________
k.
Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder omgevingsvergunning (voorheen
bouwvergunning)?
l.
Bent u in het bezit van een energieprestatiecertificaat/energielabel?
Zo ja, welke label?
10. Vaste lasten
Nee
Ja
: _________________________________________________
Librije 67 | Apeldoorn
a.
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting?
Belastingjaar
b.
c.
f.
g.
€ _________
: _________________________________________________
€ _________
: _________________________________________________
Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? Gas:
€ _________
Elektra:
€ _________
Blokverwarming:
€ _________
Zijn er leasecontracten? (Bijvoorbeeld keuken, kozijnen, CV-ketel etc.)
Nee
Zo ja, welke?
: _________________________________________________
Hoe lang lopen de contracten nog?
: _________________________________________________
Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is dan de canon per jaar?
€ _________
Heeft u alle canons betaald?
Nee
Is de canon afgekocht?
Nee
Zo ja, tot wanneer?
h.
: _________________________________________________
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht?
Belastingjaar
e.
€ _________
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten?
Belastingjaar?
d.
: _________________________________________________
Wat is de WOZ-waarde?
Peiljaar?
€ _________
: _________________________________________________
Heeft u alle gemeenschappelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?
Ja / Nee
Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen?
Zo ja, hoe hoog?
: € 32,-
Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig?
Wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning per jaar?
11. Garanties
Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals
dakbedekking, CV-installatie, dubbele beglazing, GIW-garantie etc?
Zo ja, welke?
Ja
Nee
€ _________
Nee
: _________________________________________________
Nadere informatie (overige zaken die de koper naar uw mening moet weten):
_____________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________
Librije 67 | Apeldoorn
CONTACT
Allereerst danken wij u, mede namens de eigenaar van de woning, voor de door u
getoonde interesse. Als verkopend makelaar zijn wij graag bereid u te informeren over
deze woning.
In deze brochure vindt u een reeks aan gegevens over de woning. Een aantal foto’s
en, indien beschikbaar, plattegronden completeren het geheel.
Wanneer u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure bel ons gerust voor
meer informatie. Ons kantoor is geopend op werkdagen van 08.30 uur tot 17.30 uur.
Daarnaast komen wij graag bij u thuis om u vrijblijvend een indicatie te geven van de
waarde van uw woning. Graag ontvangen wij van u een reactie naar aanleiding van de
bezichtiging of het opvragen van deze brochure. De verkopers stellen uw reactie erg
op prijs.
Voldoet deze woning niet aan uw woonwensen, dan kan Rodenburg Makelaars u
begeleiden in de zoektocht naar de juiste woning. Het is mogelijk om Rodenburg
Makelaars in te schakelen als aankopend makelaar. Zowel voor een eenmalige
aankoop als de totale begeleiding helpen wij u graag verder!
Graag tot ziens!
Rodenburg Makelaars, dynamisch tot uw dienst …
Rodenburg Makelaars
Apeldoorn
Paslaan 20
7311 AL Apeldoorn
T 055-5268268
[email protected]
www.rodenburg.nl