Transcript TE HUUR - Dynamis

Totaal circa 2.447 m² vvo |
TE HUUR
De Run 5206 | Veldhoven
Geschakelde multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte.
De Run 5206 | Veldhoven
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op een van de oudste en bekendste industrieterreinen van
Veldhoven en geniet, mede door de centrale ligging tegenover het ziekenhuis MMC
en nabij de op- en afritten van de A2 een grote regionale bekendheid. Het betreft een
multifunctioneel bedrijvenpark met units in diverse afmetingen ten behoeve van een
zeer divers gebruik. Het gehele complex De Gender heeft een optische renovatie
ondergaan, waardoor het geheel een moderne architectonische uitstraling heeft
gekregen.
Bedrijventerrein De Run is een belangrijke drager van de regionale en lokale
economie en heeft een belangrijke werkgelegenheidsfunctie. De bedrijvigheid op De
Run is zeer gevarieerd.
Bedrijventerrein De Run is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio. Het ligt
gunstig ten opzichte van diverse snelwegen en er is een sterke concentratie van
hoogwaardige, technologische ontwikkelings- en assemblagebedrijven op dit terrein.
Met deze bedrijvigheid speelt De Run een belangrijke rol in Brainport. Voor De Run is
net als voor alle bedrijventerreinen in Veldhoven een gezamenlijk parkmanagement
opgericht. Deze intensieve samenwerking tussen ondernemers en de gemeente
draagt bij aan de kwaliteit van het terrein. Het parkmanagement richt zich onder
andere op een kwalitatieve opwaardering en een verbetering van de bereikbaarheid
van het gehele bedrijventerrein zodat De Run een aantrekkelijke vestigingsplaats is
en blijft.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere Simac, VDL, ASML, Geevers
Autoparts, Bazelmans AVR, SRP Zuid en AO Smith.
2
De Run 5206 | Veldhoven
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark De Gender is gesitueerd op de hoek De Run/Kempenbaan, direct
tegenover het MMC. Op- en afritten naar de snelweg A2 (afslag 32 Veldhoven Zuid)
met verbindingen naar de A67 en A58 op circa 1 km afstand.
Nabij de hoofdingang van het bedrijvenpark zijn bushalteplaatsen gelegen met
verbindingen naar zowel het centrum van Eindhoven als het centrum van Veldhoven.
3
De Run 5206 | Veldhoven
OBJECT
4
Verdieping
Begane grond
Omschrijving
bedrijfs-/opslagruimte
Oppervlakte
circa 2.447 m²
De Run 5206 | Veldhoven
PARKEREN
5
Er bevinden zich parkeerplaatsen direct voor de bedrijfsunit.
De Run 5206 | Veldhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
 vrije hoogten variërend van 4 meter tot 4,55 meter;
 (deels elektrisch bedienbare) overheaddeuren;
 verwarming middels heaters, radiatoren;
 gevelverlichting;
 krachtstroominstallatie;
 diverse brandpreventiemiddelen;
 lichtstraat;
 daglichttoetreding via voor- of zijgevel;
 metselwerkgevels;
 betonvloer;
 verlichting middels TL-opbouwarmaturen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Terrein
 Met klinkers verhard parkeerterrein.
6
De Run 5206 | Veldhoven
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 116.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)
2
€ 2,50 per m per jaar, te vermeerderen met btw.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief
servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van
het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor
alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met
betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.
7
De Run 5206 | Veldhoven
Kadastrale gegevens
8
De Run 5206 | Veldhoven
9
De Run 5206 | Veldhoven
10
De Run 5206 | Veldhoven
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief
op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is
gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde
agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis
van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &
Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.
Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door
de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij
zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke
dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties,
woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en
landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale
Verschuuren & Schreppers
beleggers/bedrijven.
Bedrijfsmakelaars B.V.
Kennedyplein 230
5611 LS Eindhoven
040 - 211 11 12
[email protected]
www.bedrijfsmakelaar.nu
11
Rendement per m2!