Transcript BrochureDownload

Totaal circa 829 m² vvo |
TE HUUR
Boven Zijde 1 | Eindhoven
Representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping van een bedrijfsgebouw,
goed gelegen op bedrijventerrein “Kapelbeemd”.
Boven Zijde 1 | Eindhoven
OMGEVINGSFACTOREN
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfsgebouw dat is
gelegen op bedrijventerrein 'Kapelbeemd' in Eindhoven. Bedrijvenpark “Kapelbeemd”
heeft een totale oppervlakte van 37 hectare ten behoeve van industriële - en
groothandelsbedrijven, dat zich kenmerkt door de vele nieuwe en representatieve
bedrijfsruimten. Op bedrijvenpark “Kapelbeemd” zijn onder meer gevestigd:
Bonduelle, Paradigit, Thales, Inno Metaal, Reklatex, Petrogas, AllTyre en Envo
Installatietechniek.
2
Boven Zijde 1 | Eindhoven
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein “Kapelbeemd” ligt op een steenworp afstand van
knooppunt Batadorp, op korte afstand van de op - en afritten van de
snelwegen A2 en A58. Het bedrijventerrein heeft snelle verbindingen naar de
snelweg (zowel de op - en afritten naar de A2 in Best, als de op - en afritten naar de
A2 en A58 nabij Eindhoven - Airport). Het centrum van Eindhoven is via de Boschdijk
uitstekend bereikbaar. Op het bedrijventerrein is een bushalte aanwezig.
3
Boven Zijde 1 | Eindhoven
OBJECT
Deze kantoortuin is gelegen op de 1e verdieping van het bedrijfsgebouw en beschikt
over een grote kantoortuin, een kantineruimte, drie separate kantoren / spreekkamers
en een sanitaire ruimte van totaal circa 829 m². Toegang kan worden verkregen door
een eigen entree met trapportaal.
PARKEREN
Er bevinden zich voldoende parkeergelegenheden op het verharde parkeerterrein
aan de voorzijde van het complex.
4
Boven Zijde 1 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
 systeemplafonds met TL - inbouwarmaturen;
 kabelgoten voorzien van computerbekabeling;
 pantry;
 vloerbedekking;
 huidige indeling met flexibele scheidingswanden;
 sanitaire voorzieningen (gescheiden dames en heren);
 verwarming middels radiatoren;
 airco- units;
 zelfstandige entree;
 brandslanghaspels;
 voldoende aansluitpunten PTT en elektra;
 vloerbelasting ca. 400kg/m².
5
Boven Zijde 1 | Eindhoven
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 66.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)
Nader vast te stellen door de verhuurder op basis van een voorschotbedrag per m
2
per jaar, te vermeerderen met btw.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief
servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van
het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor
alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met
betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.
6
Boven Zijde 1 | Eindhoven
Kadastrale gegevens
7
Boven Zijde 1 | Eindhoven
e
Begane grond/ 1 etage
8
Boven Zijde 1 | Eindhoven
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief
op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is
gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde
agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis
van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &
Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.
Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door
de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij
zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke
dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties,
woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en
landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale
Verschuuren & Schreppers
beleggers/bedrijven.
Bedrijfsmakelaars B.V.
Kennedyplein 230
5611 LS Eindhoven
040 - 211 11 12
[email protected]
www.bedrijfsmakelaar.nu
9
Rendement per m2!