Transcript brochure - Bennekom - Marcel Rozeboom Makelaardij

Bennekom – Robert Kochlaan 30
Een ruim en gezellig HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met garage, overdekt
terras en zonnige, diepe tuin op het zuiden. De woning heeft een lichte woonkamer,
nette open keuken, ruime badkamer en 5 slaapkamers. De garage heeft een
bergzolder. Op het dak aan de achterzijde liggen 10 zonnepanelen. Aan voorzijde
uitzicht over een weiland. Op loopafstand van de bossen en op fietsafstand van
basisscholen en het centrum.
Een fijne en ruime gezinswoning met een heerlijke tuin en gelegen in een mooie
woonwijk!
Vraagprijs € 299.500,-- k.k.
Bennekom – Robert Kochlaan 30
Indeling
Begane grond
1e Verdieping
2e Verdieping
Entree, hal, toilet met fontein, c.v.-ruimte,
kelderkast, zonnige woonkamer met lamel parket
en deur naar overdekt terras, nette open keuken
voorzien van een 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap,
combi-oven, vaatwasser en koelkast;
Overloop,
wasruimte,
1e
slaapkamer
met
e
e
garderobe, 2 en 3 slaapkamer, badkamer met
ligbad/douche, toilet en een brede wastafel;
Overloop, werkhoek, 4e en 5e slaapkamer en
bergruimte.
Afmetingen
Begane grond:
Woonkamer
Open Keuken
3,70
2,28
x
x
7,31
2,95
1e Verdieping:
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Badkamer
3,00
2,50
2,50
2,09
x
x
x
x
3,53
3,53
3,00
2,50
2e Verdieping:
Werkhoek
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
1,89
2,10
2,10
x
x
x
2,10
3,26
3,26
Voorts:
Garage
2,79
x
5,17
Algemene gegevens
Bouwjaar
Inhoud
Woonoppervlakte
Gebruiksoppervlakte
externe bergruimte
Tuinligging
Kadastrale gegevens
Circa 1965
Circa 345 m³
Circa 115 m²
Circa 14 m²
Zuid
Gemeente Bennekom
Sectie E
Nummer 7134
Groot 275 m²
Bennekom – Robert Kochlaan 30
Voorzieningen
Aangesloten op
Verwarming
Warmwater
Isolatie
Elektra
Energielabel
Gas-, waterleiding- en elektriciteitsnet, riolering,
kabel en glasvezel
C.v.-gas (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2003)
Via c.v.-ketel
Muur- en dakisolatie en dubbele beglazing
6 groepen en 2 aardlekschakelaars
B
Bijzonderheden
►
►
►
►
►
►
►
►
►
►
►
►
►
►
Gezellige en zonnige gezinswoning;
Lichte woonkamer met parketvloer;
Nette open keuken met inbouwapparatuur;
5 slaapkamers waarvan 1 met garderoberuimte;
Nette badkamer;
Dakkapellen op de 2e verdieping;
Overdekt terras;
Garage met bergzolder;
Zonnige en diepe tuin op het zuiden;
Op het dak liggen 10 zonnepanelen;
Aan voorzijde uitzicht over een weiland;
Mooie woonomgeving;
Op loopafstand van de bossen;
Op fietsafstand van basisscholen en het centrum.
Aanvullende informatie
► Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de
gemeente Ede of Wageningen.
Bennekom – Robert Kochlaan 30
Voorzijde
Toilet en hal
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Bennekom – Robert Kochlaan 30
Woonkamer
Woonkamer / keuken
Keuken
Keuken
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1 met garderobe
Bennekom – Robert Kochlaan 30
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Badkamer
Badkamer
Werkhoek 2e verdieping
Slaapkamer 4
Bennekom – Robert Kochlaan 30
Slaapkamer 5
Straatbeeld
Zicht op de achtertuin
Achtertuin
Achterzijde
Overdekt terras
Voorwaarden bij aankoop van een appartement en/of woning
Koopovereenkomst
Notaris
Waarborgsom
Levering
(On)roerende zaken
Baten en lasten
Woonomschrijving
Conform NVM-model. Bij woningen en/of appartementen met
een bouwjaar tot 1994 zal de navolgende asbestclausule
worden opgenomen: “In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering
van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper
verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle
aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in
de onroerende zaak kan voortvloeien”.
Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de
kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom
in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de
koopsom, danwel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke
bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling.
De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen
van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende
rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken,
heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij
van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper
aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend
en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van
levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of
opstal en/of afzonderlijke akte(n).
De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is.
Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of
reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van
koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende
baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de
partijen door de notaris naar rato worden verrekend.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen
en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De
Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe
te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.