Transcript Pageflex Server [document: D-RMC-00158211_00001]

Karakteristiek (dubbel)
woonhuis met grote
schuur en appartement.
Burg Hoogenboomlaan 56 - 58 te Hoogwoud
3
4
www.remax.nl/wonen
5
6
www.remax.nl/wonen
7
8
www.remax.nl/wonen
Beschrijving en indeling van de woning
Karakeristiek (dubbel) woonhuis met schuur en appartement met eigen ingang gelegen op een kavel van 565 m2.
IN EEN GEZELLIGE STRAAT NABIJ ALLE VOORZIENINGEN IS DIT KARAKTERISTIEKE (DUBBEL) WOONHUIS, MET 5
SLAAPKAMERS, WERKKAMER, 2 BIJKEUKENS, 2 BADKAMERS, GROTE SCHUUR/WERKPLAATS EN EEN
SCHITTERENDE ACHTERTUIN MET VERANDA OP 565 M2 EIGEN GROND GELEGEN. ACHTER DE
GARAGE/SCHUUR/WERKPLAATS BEVINDT ZICH NOG EEN APPARTEMENT MET EIGEN INGANG, 2 SLAAPKAMERS,
KEUKEN, DOUCHE EN TOILET.
De woning is keurig afgewerkt en in 2014 volledig voorzien van dubbel glas. In de kamer en hal ligt een kastanje houten
vloer. Op de benedenverdieping vindt u tevens een slaap/werkkamer en een badkamer. Verder op de 1e verdieping 5
slaapkamers en een natte ruimte met toilet en wastafel. Boven de 1e verdieping bevinden zich nog 2 ruime bergzolders. De
eigen oprit beidt ruimte voor 2 auto’s en toegang via hoge deuren (4 meter) naar schuur/werkplaats. Via de zijkant van de
woning komt u in de grote achtertuin met veranda. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Het appartement wat vanuit de
tuin en vanuit de garage/schuur bereikbaar is maakt dit geheel tot een prachtig woon/werkobject.
Dit woon/werkobject is een bezichtiging meer dan waard. Laat u verrassen en neem contact met mij op voor bezichtiging
via 06-19181919.
OMGEVING:
- Ligging : In dorpscentrum, nabij scholen, sportvelden, supermarkt, tuincentrum De Boet en uitvalswegen.
INDELING WONING:
Begane grond:
Entree voorzijde, hal, meter/kelderkast, vaste trap naar eerste verdieping en toegang tot de open keuken en woonkamer.
Verder op de begane grond een slaap/werkkamer en de luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele
wastafel en een zwevend toilet. De zeer grote living geeft een ruimtelijk maar ook een warm gevoel door de grote
raampartijen en openslaande deuren met toegang tot de tuin. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich een 2e vaste
trap naar de eerste verdieping. Via de keuken bereikt u de dubbele bijkeuken en toegang tot de schuur/werkplaats. Vanuit
de schuur/werkplaats is er de entree van het appartement.
Dit appartement is ook via de tuin bereikbaar en heeft de beschikking over 2 slaapkamers, keuken, toilet en
douchegelegenheid. Het appartement heeft een eigen CV ketel.
1e verdieping:
Vaste trappen naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers allen voorzien van dubbel glas. Verder
op deze verdieping een 2e natte ruimte voorzien van wastafel en toilet.
Op de overloop van de 1e verdieping bevinden zich 2 vlizo trappen naar de 2 ruime bergzolders. Op 1 van de bergzolders
staat de HR Ketel, type NEFIT Topline van het bouwjaar 2012.
Tuin(en):
Aan de voorzijde de eigen oprit waar u 2 auto’s kunt parkeren. Via de zijkant van de woning bereikt u de diepe en brede
achtertuin gelegen op het zuidoosten. Vanuit de tuin kunt u de schuur/werkplaats en het appartement bereiken. In de
achtertuin verder een aparte schuur voor de fietsen en de heerlijk veranda van 10 m2. met houtkachel. De tuin is keurig
aangelegd en onderhouden.
Aanvaarding - In overleg
Bezichtiging - Na afspraak met RE/MAX makelaar Marco Bellis
9
10
www.remax.nl/wonen
11
12
www.remax.nl/wonen
Appartement met alle voorzieningen!
Als kers op de taart een
prachtig appartement!
Indeling:
Het appartement is via de tuin en de schuur bereikbaar.
Het appartement heeft de beschikking over 2 slaapkamers, keuken,
toilet, douchegelegenheid en heeft een eigen CV ketel.
13
14
www.remax.nl/wonen
15
16
www.remax.nl/wonen
17
Kenmerken
ALGEMENE INFORMATIE
Type woning
Bouw
Straatnaam en huisnummer
Postcode en woonplaats
Bouwjaar
(Dubbel) woonhuis
Bestaande bouw
Burg Hoogenboomlaan 56-58
1781 BK Hoogwoud
1955
Oppervlakte woning
Oppervlakte appartement
Inhoud woning
Inhoud appartement
Kavelgrootte
Kadastrale gegevens
206 m2
60 m2
725 m2
252 m2
565 m2
Opmeer sectie Q 1464 en 1465
ENERGIELABEL INFORMATIE
Soort verwarming
Bouwjaar en merk ketel
Warm water
Ketel appartement
(Voorlopig) Energielabel
HR combiketel gasgestookt
2012, Nefit Topline (eigendom)
CV ketel
2007, Daalderop
E
In 2008 zijn alle spouwmuren van het woonhuis geïsoleerd.
BIJZONDERHEDEN
Prachtig woon/werkobject
Centrale ligging
Slaap en badkamer op de benedenverdieping
5 slaapkamers op de 1e verdieping
Ruim appartement met 2 slaapkamers, keuken, toilet en douche
Heerlijke diepe tuin met veranda
Schilderwerk binnen en buiten van 2016
Schuur/werkplaats
Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's
PRIJS
Vraagprijs:
€ 449.000,- kosten koper
BESCHIKBARE RUIMTE
Aantal kamers woning
Aantal slaapkamers
Badkamer/natte ruimte
Toilet
Aantal kamers appartement
Aantal slaapkamers
Douche
Toilet
Tuin
7
6
2
3
3
2
1
1
zuidoosten
EXTRA INFORMATIE
Uitnodiging:
Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte
informatie moet uitsluitend gezien worden als
een uitnodiging tot nader overleg en tot het
uitbrengen van een bod.
Erfdienstbaarheden:
indien op de woning of het perceel
erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen
en/of andere bedingingen rusten, gaan deze
over op de koper en worden als bijlage
behorende bij de koopakte gesteld, meestal in
de vorm van een eigendomsbewijs.
Koopakte:
Behoudens nadere afspraken gelden de
standaardregels, zoals deze voorkomen in de
model koopakte NVM, VBO, Vastgoedpro,
Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis.
Ontbindende voorwaarden:
Eventueel door de koper te maken
voorbehouden (zoals het krijgen van een
woonvergunning, hypotheek of
hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als
deze in de onderhandeling zijn meegenomen.
Ouderdomsclausule:
In de koopovereenkomst zal een
ouderdomsclausule worden opgenomen.
Disclaimer
Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.
18
www.remax.nl/wonen
Neem contact met ons op
RE/MAX Wonen
Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen HEERHUGOWAARD
onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen.
Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een
transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning.
We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan
RE/MAX. Laat ons het bewijzen.
Indien U een woning bezit en deze eventueel wil verkopen of een woning wil aankopen dan ben ik u daarbij
graag van dienst. Tevens bied ik u een gratis waardebepaling aan.
Marco Bellis
Makelaar
M
E
T
F
+31 6 19 18 19 19
[email protected]
+31 72 57 20 066
+31 72 57 40 301
RE/MAX Wonen
Bickerstraat 33
1701 ED HEERHUGOWAARD
[email protected]
Wonen
Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.