Transcript Mailing Industrie-Eurocompany-PRINT

Wagemans
integraal onderhoud voor industrie en gebouwenbeheerders
Resultaat Gericht
Onderhoud Wagemans
(RGO)
integraal onderhoud voor industrie en gebouwenbeheerders
Voor effectiever, duurzamer en efficiënter
onderhoud aan gebouwen
onderdeel van
Wagemans Integraal Onderhoud voor Industrie en Gebouwenbeheerde
LSB Groep, past haar specifieke kennis en kunde toe, om samen met haa
toegevoegde waarde te creëren met Resultaat Gericht Onderhoud aan g
Waarom RGO?
Resultaat Gericht Onderhoud leidt tot
effectiever, duurzamer en efficiënter
onderhoud aan de buitenschil
van gebouwen. Resultaat Gericht
Onderhoud is ontwikkeld in de
schildersbranche en is inmiddels in
de wereld van beheer en onderhoud
een niet meer weg te denken
begrip. Door de terugkomende
cyclus
van
schilderonderhoud
hebben wij het concept van de
brede
onderhoudscyclus
verder
doorontwikkeld,
toegepast
en
geïntegreerd in onze werkwijze.
In onze werkwijze staan kennis en
ervaring met instandhoudingprocessen van gebouwen centraal. Naast
de integrale aanpak van onderhoud,
is bij Resultaat Gericht Onderhoud
de resultaatafspraak een belangrijke
factor. Wij spreken samen met u een
kwaliteitsniveau af en zijn vervolgens
contractueel verplicht dit niveau, vaak
‘prestatie’ geheten, gedurende de
gehele onderhoudscyclus tegen een
vaste prijs te waarborgen. Hierbij
wordt continue de vraag gesteld van
waardebepaling en waarde creëren.
In bijgaand schema is ons model voor
RGO weergegeven.
‘Onze resultaatafspr
centraal, bespaart u kos
meerwaarde op de lange
VOLLEDIG DIGITAAL PROJECTDOS
Transparant • Openheid • Inzicht voor eigenaar • Advies en uitvoering d.m
KLANTWENS
Doel: Onroerend Goed
Opwaardering
Energielabel
Instandhouding
E-keur
Tijdshorizon
SITE SCAN
NULMETING
ADVIESPLAN
AANBEVELINGEN
Opname via protocol
Fotorapportage per punt
Criteria NEN 2767
Dak / Gevel / Vloeren
Energiescan
Begroting / Kostenraming
E-label / Energiebesparing
Advies op praktijkervaring
ROI / Terugverdientijd
Vaste kosten
Verbetervoorstellen
DEFINITIEF PLAN
Plan van aanpak
Planning
Definitieve begroting
WAARDEBEPALING
DUURZAAMHEID
Zonne-energie • Zonnepanelen (zonder vergunning) • Gevelisolatie • Dakisolatie • Vloerisolatie • Beg
GARANTIE PRESTATIECONTRACT
Besparing van huidige onderhouds- en gebruikerskos
Energielabel
Garantie: 5 - 15 jaar
FINANCIERING
Betalingsregeling op maat: bijv. servicekosten abonnem
Hoe werkt Wagemans?
ers, onderdeel van
ar opdrachtgevers
gebouwen.
1. Digitaal projectdossier
Het te onderhouden object wordt beheerd in een volledig digitaal
projectdossier, waarin advisering en uitvoering, transparantie,
openheid en inzicht voor eigenaren d.m.v. visualisatie/foto’s kenbaar
worden gemaakt.
raak staat
sten en geeft
ere termijn.
’
SSIER
m.v. visualisatie & foto’s
2. Inventarisatie van de klantwens
De behoefte en tijdshorizon, het scenario, wordt samen met
onze opdrachtgevers vastgesteld voordat gestart wordt met de
inventarisatie van de bestaande toestand van het onroerend goed,
de zogenaamde nulmeting.
3. Uitgebreide inventarisatie
De uitgebreide inventarisatie van de bestaande toestand van de
buitenschil van het gebouw is de volgende belangrijke voorwaarde
voor het bepalen van de waarde en het adviseren/opstellen van een
plan van aanpak. De inventarisatie, site scan - nulmeting, wordt
uitgevoerd via een vastgesteld protocol (uitgangspunt NEN-2767)
en vastgelegd d.m.v. een fotorapportage per onderdeel.
4. Advies en aanbevelingen
UITVOERING
MEERJARENPLAN
Ontzorgen
Communicatie met
bewoners
Beperking overlast
Aanvraag vergunningen
Controle
ONDERHOUD
Jaarlijkse inspecties
Preventie controlebeurt
Service tegen vast tarief
Op basis van de behoefte en de inventarisatie, geven wij advies over
het meerjarenonderhoudsplan en doen aanvullende aanbevelingen.
De onderleggers hiervoor zijn open begrotingen/kostenramingen,
technische adviezen gecombineerd met ervaring, E-label/
energiebesparingen, advies gebaseerd op onze praktijkervaring,
ROI terugverdientijd en verbetervoorstellen.
5. Uitvoering meerjarenplan
WAARDE CREËREN
In de uitvoeringsfase wordt daadwerkelijk de waarde gecreëerd,
waarbij het meerjarenonderhoudsplan de basis is voor de
uitvoering. In het plan zijn de communicatie, planning, kosten
en controlemomenten opgenomen. Hierbij staan ontzorgen, het
communicatieplan met bewoners/gebruikers, de clustering van
werken, het voorkomen van overlast en het verzorgen van de
benodigde aanvragen en vergunningen centraal.
glazing/Kozijnen • Kierdichtheid • Ventilatie HR ketel
TEN
sten
6. Monitoren van condities
ment
A
B
C
D
E
F
G
De werkzaamheden worden jaarlijks volgens de meerjarenplanning
zo efficiënt mogelijk uitgevoerd door ons team van medewerkers,
gespecialiseerd op het gebied van schilderwerken, gevelonderhoud,
dakwerken, isolatie, beglazing etc. De uitgevoerde werkzaamheden
worden vastgelegd d.m.v. foto’s en toegevoegd aan het digitaal
projectdossier.
Jaarlijks worden inspecties gehouden: het monitoren van condities
conform de NEN-2767 en preventie controlebeurten met service
tegen een vast tarief.
Wagemans
integraal onderhoud voor industrie en gebouwenbeheerders
Wagemans
integraal onderhoud voor industrie en gebouwenbeheerders
T
F
E
+31 (0)46 474 24 10
+31 (0)46 475 44 00
[email protected]
Hofdwarsweg 1 - 6161 DE Geleen
Postbus 284 - 6161 AG Geleen
www.wagemans.info
onderdeel van
kostenbesparing
waardeverhoging
ontzorgen
resultaatgerichte kwaliteit
transparantie
duurzaamheid
continu verbeteren
Wagemans
ndustrie en gebouwenbeheerders
onderdeel van
SAMEN