Transcript Scarica il PDF riassuntivo di questo lotto

1366 - Capannone industriale con area edificabile
Prezzo:
€ 1.048.800,00
Categoria:
Artigianale sup tra 1000 mq e 50
Locali:
3
Scadenza:
12-05-2017 12:00:00 CET
Indirizzo:
via G.Villeneuve, N. 7
Città:
Isola Vicentina
Provincia:
Vicenza
Pagina 1
Descrizione:
Oggetto della presente vendita è un capannone industriale con relativa area di
pertinenza sito in comune di Isola Vicentina (VI), via G.Villeneuve, 7. L?immobile si
trova all?interno di zona industriale, artigianale di nuovo insediamento nella periferia
nord del comune ed a circa una decina di chilometri dall?autostrada della Valdastico.
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il fabbricato, di
recente costruzione (2010), è caratterizzato da pareti in pannelli prefabbricati,
strutture portanti in c.a. e copertura con travi a Y in c.a.p. con voltini e
controsoffittatura interna in fibrocemento. L?immobile in vendita è composto da piano
terra ad uso laboratorio, magazzino e servizi-spogliatoi mentre al piano primo da uffici
con servizi. A livello impiantistico è presente un impianto termico con aerotermi nei
locali di lavoro in condizioni generali buone e rispettoso delle normative vigenti.
L?impianto antincendio è del tipo con tubazioni a vista con gruppo di spinta esterno,
condizioni generali buone, ma necessità di adeguamento alla normativa vigente. Il
lotto non ha esaurito la sua capacità edificatoria. In particolare viene lasciata al
capannone esistente la possibilità di ampliamento fino al massimo consentito di ml
5,00 dai confini. Con tale operazione si andrebbe a ricavare un lotto edificabile di mq
1890 sul quale vi è un massimo inviluppo edificabile di mq 1124. L?immobile, anche
se recente costruzione, presenza vizi e/o mancanze tra i quali: dissesti di alcuni
serramenti esterni, crepe nei pannelli in c.a.p. e fessurazioni delle giunzioni ed
evidenti stacchi tra pareti e soffitti nella zona uffici.Immobile locato con contratto in
essere.
Dettagli:
Superficie complessiva dei locali: 2700 mqVolume complessivo 18.899 mqPIANO
TERRA reparti produzione e servizi 2520 mqPIANO PRIMO uffici 180 mq
Analisi Urbanistica:
Capannone industriale (CF): Foglio 8 - Particella 1450
Pagina 2
Vista aerea
Viste esterne
Pagina 3
Pagina 4
Piano terra
Viste interne
Pagina 5
Piano primo
Viste interne
Pagina 6
Pagina 7