Transcript TE KOOP - Bruggink BV

TE KOOP
20170207
Bouwkavel met dubbele boerderijwoning
aan de Molenweg in Heelweg
PROJECTONTWIKKELING
Het dorp Heelweg
Heelweg is een kleine gemoedelijke kern met ca. 1100
inwoners op ongeveer 3 kilometer afstand van Varsseveld.
Ook de oprit naar de A18 ligt op een afstand van ongeveer
3 kilometer.
De omgeving kenmerkt zich door veel groen met ruime
wandel- en fietsmogelijkheden, zowel over harde wegen
als over zandpaden.
In Heelweg is een bekende horecagelegenheid gevestigd
en een buurtschapshuis waarin zich het verenigingsleven
afspeelt.
Verder is er een basisschool en een peuterspeelzaal. In
Varsseveld zijn alle voorzieningen bij de hand en binnen
een paar minuten is de snelweg bereikt.
Al met al een ideale plek voor mensen die van rust,
gemoedelijkheid en gezelligheid houden maar ook een
snelle toegang naar de snelweg willen.
PROJECTONTWIKKELING
Verkoop-informatie Bouwkavel met dubbele boerderijwoning in Heelweg
Het plan
Aan de Molenweg in Heelweg, tussen de huisnummers 9 en
11, mag in het kader van de VAB-regeling een woongebouw
met daarin twee zelfstandige woningen worden gebouwd.
De kavels zijn elk ca. 3000 m2 groot.
Indien gewenst kan er nog 1,1 hectare grond worden
bijgekocht.
Verder wordt er de mogelijkheid geboden uw eigen ontwerp
eventueel door een eigen aannemer te laten bouwen.
Informeer naar de mogelijkheden.
Er komt 1 gezamenlijke inrit, vandaar leggen de bewoners
zelf de oprit aan, waarvan het eerste deel gemeenschappelijk
beheerd wordt.
Op het totale perceel mag een woongebouw worden
gerealiseerd met maximaal 2 zelfstandige woningen.
Overigens is 1 zelfstandige woning ook mogelijk.
Desgewenst kan het ontwerp van uw woning geheel aan
uw wensen worden aangepast.
De maximale inhoud per woning bedraagt 750 m3.
Per woning mag er een bijgebouw worden opgericht met
een maximum oppervlakte van 150 m2.
PROJECTONTWIKKELING
Verkoop-informatie Bouwkavel met dubbele boerderijwoning in Heelweg
De woningen
Begane grond
PROJECTONTWIKKELING
Verkoop-informatie Bouwkavel met dubbele boerderijwoning in Heelweg
De woningen
Verdieping
Voorgevel
PROJECTONTWIKKELING
Verkoop-informatie Bouwkavel met dubbele boerderijwoning in Heelweg
De woningen
Voor- en achtergevel
Voorgevel
Achtergevel
PROJECTONTWIKKELING
Verkoop-informatie Bouwkavel met dubbele boerderijwoning in Heelweg
De woningen
Rechter- en linkerzijgevel
Rechter zijgevel
Linker zijgevel
PROJECTONTWIKKELING
Verkoop-informatie Bouwkavel met dubbele boerderijwoning in Heelweg
De woningen
Doorsnede
Doorsnede
PROJECTONTWIKKELING
Verkoop-informatie Bouwkavel met dubbele boerderijwoning in Heelweg
De situatie
Kavel aan de Molenweg
PROJECTONTWIKKELING
Verkoop-informatie Bouwkavel met dubbele boerderijwoning in Heelweg
Impressie
Woonboerderij Heelweg
PROJECTONTWIKKELING
Verkoop-informatie Bouwkavel met dubbele boerderijwoning in Heelweg
Aanbod
Woonboerderij Heelweg
Kavel
Per woning ca. 3000 m2.
De oprit is deels mandelig. Oprit en erfverharding niet inbegrepen.
Helft van de woonboerderij
Bruto grondoppervlakte per woning: 100 m2.
Inhoud per woning: 550 m3.
Kruipruimte onder de hele woning.
Materiaalgebruik
- Gemetselde gevels, rood genuanceerde steen
- Gevelkozijnen kunststof, aan de buitenzijde voorzien van houtnerf structuur
- Verglaasde raamdorpels
- Gevelbetimmering in onderhoudsarme materialen
- Keramische dakpannen zwart
- Zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren
- 9 zonnepanelen.
-
-
-
-
-
Vloeren voorzien van een cementdekvloer
Wanden behangklaar
Plafonds voorzien van spackspuitwerk
Vensterbanken marmercomposiet
Toilet en badkamer voorzien van sanitair en tegelwerk
(stelpost aankoop sanitair: € 2.200,-. Stelpost tegels: € 25,- per m2).
Vloerplinten en binnen schilderwerk niet inbegrepen
(buitenschilderwerk is niet van toepassing i.v.m. onderhoudsarme afwerking buiten).
Verkoopprijs: € 370.000,- per woning vrij-op-naam, inclusief:
- Overdrachtsbelasting, notaris en kadaster
- Kosten architect, constructeur en indienen aanvraag omgevingsvergunning
- Gemeentelijke leges vergunning
- GIW-garantiecertificaat
- Aanleg inrit t.b.v. toegang tot de percelen
- Aansluiting van de woningen op de nutsvoorzieningen (gas, elektra, water, communicatie)
- Bouwkosten woning inclusief 21% btw.
Geldigheidsduur
Deze aanbieding is geldig tot 1 mei 2017.
Wijzigingen
Wijzigingen in matariaal, indeling en ontwerp zijn bespreekbaar.
PROJECTONTWIKKELING
Verkoop-informatie Bouwkavel met dubbele boerderijwoning in Heelweg
Algemene informatie
Woonboerderij Heelweg
Vrijblijvende aanbieding
Hoewel deze objectinformatie met de groots mogelijke
zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er
fouten en / of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig
zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden
in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte
informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om
in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een
vrijblijvende aanbieding. Bij het vermelden van maten die
zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen kan de maatvoering
afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers
geen enkel recht worden ontleend.
Onderzoeksplicht koper
Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te
geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken
in de woning. De informatie die is vermeld is gekregen
van de eigenaar / verkoper, uit eigen waarnemingen
ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed
mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de
op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van
het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning
een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf
verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de
eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik
dat hij van de woning zal maken.
Bedenktijd
Als een consument (een natuurlijk persoon die niet
handelt in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf) een
woning koopt, heeft de koper drie dagen bedenktijd om
te beslissen of hij de koop door wil laten gaan. De termijn
van drie dagen begint bij aanvang van de dag, volgend
op de datum dat de koper een afschrift van de door beide
partijen ondertekende overeenkomst heeft ontvangen. Op
de bedenktijd van drie dagen is de Algemene Termijnenwet
van toepassing. Dat wil zeggen dat ten minste twee van
de drie dagen geen zaterdag, zondag of een algemeen
erkende feestdag mogen zijn. Daarnaast geldt dat in het
geval de bedenktijd eindigt op een dergelijke dag, hij wordt
verlengd tot de eerstvolgende dag die geen zaterdag,
zondag of een algemene feestdag is.
Algemene mededelingen
Als voorbereiding op het tekenen van de koopakte kan een
concept van de NVM koopakte worden ingezien op het
makelaarskantoor Maalderink Lutke & Willink.
Financieringsvoorbehoud
Eventuele door de koper te maken voorbehouden (bijvoorbeeld het verkrijgen van een hypotheek) worden alleen in
de koopakte vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
afgesproken.
Waarborgsom / Bankgarantie
Indien er overeenstemming wordt bereikt over de verkoop
van het object zal in de koopakte een verplichting voor
de koper worden opgenomen tot het stellen van een
bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de
koopsom. Deze zal uiterlijk zes weken na het sluiten van de
overeenkomst bij de notaris beschikbaar moeten zijn.
PROJECTONTWIKKELING
Verkoop-informatie Bouwkavel met dubbele boerderijwoning in Heelweg
Contactgegevens
Makelaar en Projectontwikkelaar
Makelaarskantoor Maalderink & Lutke Willink
is al bijna 40 jaar actief is de agrarische makelaardij. Onze
makelaars en rentmeesters volgen de ontwikkelingen in de
agrarische sector nauwgezet en hebben zich door werk,
ervaring en voortdurende scholing ontwikkeld tot zuivere
specialisten.
De vele regels en wetten, maken het aan- en verkopen
van agrarisch onroerend goed tot een complexe zaak.
Hiernaast kunnen planologische ontwikkelingen in de regio
van belang zijn voor het maken van een juiste keuze van
handeling.
Ook hierin kunnen wij u van advies voorzien.
Bezoekadres:
Hoofdstraat 102 - 104, 7061 CM Terborg
Telefoon: 0315 - 39 54 20
Email:[email protected]
Internet: www.maalderinklutkewillink.nl
Makelaar buitengebied:
Huub Stortelder: [email protected]
PROJECTONTWIKKELING
Bouwbedrijf Bruggink is een veelzijdige en actieve
onderneming met een totaal aanbod op het gebied van
bouw.
We beschikken over een eigen keukenimport en tegels
en sanitair, hierdoor kunnen we u bedienen, van eerste
schets tot en met de oplevering van uw woning inclusief de
plaatsing van keuken en sanitair.
Bij alles wat we doen staat de klant centraal, daar waar
mogelijk passen we in overleg met u het bouwplan aan uw
wensen aan. Ons uitgangspunt:
Wij bouwen naar uw wens.
Bezoekadres:
Molenweg 11, 7055 AW Heelweg
Telefoon: 0315 - 24 29 29
Email:[email protected]
Internet: www.bruggink-bv.nl
Contactpersoon voor dit project:
Dirk Visser: [email protected]
Verkoop-informatie Bouwkavel met dubbele boerderijwoning in Heelweg