Transcript verkoopbrochure - Elzenlaansmilde.nl

14 woningen
ELZENLAAN
SMILDE
VOOR ELK WAT WILS
AAN DE ELZENLAAN
wil je ook wonen in een nieuw, comfortabel en
energiezuinig huis op de prachtige groene plek?
aan de elzenlaan in smilde ontwikkelt koenen
bouw een kleinschalig nieuwbouwplan. of je
nou op zoek bent naar en starterswoning, of
juist wil doorstromen naar een ruime tweeonder-één-kap woning.
2
PlusWonen
Langs de Molenwijk, schuin tegenover de monumentale
Villa Haegenaarskamp, is een plan ontworpen met in
totaal 14 woningen. Het bestaat uit een combinatie
van rijwoningen en twee-onder-één-kap woningen en
daarmee is er voor elk wat wils. De huizen worden in de
basis al voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen.
wonen zonder energierekening, wie wil dat niet?
Voor de twee-onder-één-kap woningen aan de
De jaarlijks benodigde energie wordt opgewekt door
Elzenlaan in Smilde biedt Koenen Bouw de mogelijkheid
zonnepanelen op je eigen dak. De energiemonitor
om je woning uit te breiden met een nul-op-de-meter
informeert continu over de hoeveelheid energie die
(NOM) pakket. In een nul-op-de-meter woning staat de
wordt verbruikt én opgewekt. Dankzij deze maatregelen
energiemeter aan het eind van een jaar in principe op
hoeft een gezin, dat bewust met energie omgaat, geen
dezelfde stand als aan het begin van het jaar. Het totale
energiekosten te hebben. Milieubewust, gezond én
energiegebruik is dan gecompenseerd door de levering
voordelig!
van energie door de zonnepanelen.
kosten en opbrengsten
hoe werkt dat?
Omdat het Kabinet de bouw van energieneutrale
Het beperken van het energiegebruik begint met goede
woningen aanmoedigt, is in de Tijdelijke Regeling
isolatie. De vloer, de gevels en het dak van de woning
Hypothecair Krediet bepaald dat hypotheekverstrekkers
worden zeer goed geïsoleerd en de kozijnen worden
een verruimde financiering mogen verstrekken voor de
voorzien van driedubbelglas. Hierdoor blijft de warmte
aankoop van een nul-op-de-meter woning. Dit houdt in
goed in je huis. De woning wordt uitgevoerd met
dat je € 25.000,- meer kunt lenen voor de aanschaf van
gebalanceerde ventilatie welke CO2 gestuurd is. Dit
het NOM-pakket.
houdt in dat op basis van de luchtkwaliteit de woning
wordt geventileerd; alleen wanneer het nodig is. Het
WTW-systeem zorgt ervoor dat de aangevoerde verse
lucht wordt voorverwarmd via de bestaande warmte
in de woning. De luchtwarmtepomp zorgt voor een
efficiënte opwekking van warmte voor het tapwater en
de vloerverwarming.
Elzenlaan Smilde
3
SITUATIE
EN LIGGING
De huizen worden gerealiseerd aan de Elzenlaan in
Molenwijk. De achtertuinen van de woningen liggen aan
Smilde, op de plek waar tot een aantal jaren geleden
een parkeerplein.
een school stond. De afgelopen jaren heeft het gebied
braak gelegen en is het begroeid geraakt. De waterkant
De rijwoningen hebben allemaal een parkeerplaats op
van de Molenwijk zal worden opgeschoond. Er wordt
eigen terrein, met de mogelijkheid van een garage of
een dam aangelegd die het woongebied verbindt met de
carport. Alle twee-onder-een-kap woningen hebben
Elzenlaan. De bestaande voet/fietsbrug blijft, waarmee
in de basis al een garage en daarnaast een eigen
de achtergelegen school gewoon bereikbaar blijft.
parkeerplaats op het erf.
Het bouwplan bestaat uit een combinatie van twee
Doordat alle huizen via de achterkant worden ontsloten,
blokjes van 4 rijwoningen en 6 twee-onder-een-kap
liggen ze aan de voorzijde erg mooi in het groen. De
woningen. De rijwoningen zijn met de voorzijde gericht
voorkant van de woningen is alleen bereikbaar via een
op het bestaande wandelpad met bomen. De twee-
wandelpad. En met de boodschappen kun je gewoon
onder-een-kap woningen staan in een kwart cirkel aan de
achterom!
N
8
7
6
5
4
3
2
1
DAM
9
13
10
14
11 12
BEUKENLAAN
ELZENLAAN
WONING
BERGING /
GARAGE
TUIN
POSITIE ENTREE/
VOORDEUR
SCHAAL 1:1000
4
PlusWonen
‘Alle voordelen van een dorp,
met stedelijke voorzieningen én
prachtige natuur op
fietsafstand’
Smilde
Smilde heeft als dorp veel te bieden. Er is een
Qua natuur is ligt Smilde op een veelzijdige plek.
goed uitgerust winkelcentrum voor de dagelijkse
Aan de ene kant de weidsheid van de veenkoloniën
boodschappen. Er zijn diverse scholen en ook op het
met de Drentse Hoofdvaart, anderzijds de prachtige
gebied van sport is er wat te kiezen. Ben je op zoek naar
natuurgebieden van het Hijkerveld en het Drents-Friese
meer, dan is Assen dichtbij.
Wold. Genoeg mogelijkheden om te wandelen, te
fietsen en te mountainbiken.
ELZENLAAN
N371
Elzenlaan Smilde
5
IMPRESSIE
6
PlusWonen
Elzenlaan Smilde
7
RIJWONINGEN
TUSSEN OF EIND
De rijwoningen worden in twee blokjes van vier
woningen gebouwd. De kavels van de tussenwoningen
worden circa 158 m2 en de kavels van de eindwoningen
variëren van circa 213 tot 253 m2.
De woningen hebben een woonoppervlakte van circa
111 vierkante meter.
Er zijn verschillende uitbreidingen mogelijk, zoals
binnen kijken?
een uitbouw of een bijkeuken. Met dakramen of een
Scan de QR-codes met een speciale scanner op je
dakkapel kan op de zolder eenvoudig extra leefruimte
telefoon en beleef de benedenverdieping van dit huis in
gecreëerd worden. In de achtertuin komt een vrijstaande
Virtual Reality!
berging. Een garage of carport is ook mogelijk.
slaapkamer
slaapkamer
woonkamer
9130
kast
overloop
mk
toilet
keuken
hal
badkamer
slaapkamer
5400
BEGANE GROND
8
PlusWonen
EERSTE VERDIEPING
SCHAAL 1:100
‘Eindelijk een huis waar we als
gezin alle ruimte hebben, zowel
binnen als buiten’
8
7
6
5
4
3
2
1
DAM
9
13
10
14
11 12
1500+ vl.
2600+ vl.
2600+ vl.
zolder
wm
cv
mv
1500+ vl.
Eigenschappen:
Ligging achtertuin zuid-west
Oppervlakte
111m2 gebruiksoppervlak
Binnenmaat
5,1 meter
Slaapkamers
3
Kaveloppervlak
158 tot 253 m2
TWEEDE VERDIEPING
Elzenlaan Smilde
9
TWEE-ONDER-EEN-KAP
WONINGEN
De twee-onder-één-kap woningen worden gebouwd
De keuken ligt aan de achterzijde van het huis;
op ruime kavels van circa 229 tot 255 m2 en hebben een
gecombineerd met een uitbouw ontstaat er een riante
2
woonoppervlakte van circa 135 m .
tuingerichte woonkeuken. Een bijkeuken of openslaande
De voordeur zit aan de zijkant van de woning en is
deuren behoren ook tot de mogelijkheden.
zowel via een voetpad aan de voorzijde als achterom
Het huis wordt in de basis voorzien van een vrijstaande
bereikbaar.
gemetselde garage.
keuken
badkamer
slaapkamer
mk
toilet
10410
hal
overloop
kast
slaapkamer
slaapkamer
woonkamer
5990
BEGANE GROND
10
PlusWonen
EERSTE VERDIEPING
SCHAAL 1:100
‘Een ruim, nieuw en
energiezuinig huis op een
heerlijke groene plek, wat
wil je nog meer?’
8
7
6
5
4
3
2
1
DAM
9
13
10
14
11 12
cv
wm
mv
1500+ vl.
2600+ vl.
zolder
2600+ vl.
1500+ vl.
Eigenschappen:
Ligging achtertuin noord-oost, noord of noord-west
Oppervlakte
135m2 gebruiksoppervlak
Binnenmaat
5,4 meter
Slaapkamers
3
Kaveloppervlak
229 tot 255 m2
TWEEDE VERDIEPING
Elzenlaan Smilde
11
1e druk, januari 2017
Wil je meer weten over deze woningen aan de Elzenlaan
in Smilde? Aarzel niet om contact op te nemen met
Oosting Makelaars Beilen; zij vertellen je graag over alle opties.
De woningen bieden vele mogelijkheden in indeling,
eventuele uitbreiding en op het gebied van duurzaamheid.
Brochure, verkooptekeningen en technische omschrijving:
De opgenomen tekeningen geven een artist-impressie weer, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Deze technische omschrijving vormt één geheel met de verkooptekeningen. De tekeningen van de
opties c.q. alternatieven zijn informatief aan de verkooptekeningen toegevoegd en worden niet nader omschreven. Zij maken geen deel uit van de contractstukken.Tenzij uitdrukkelijk anders is aangegeven, zijn de maten
op de verkoop-/contractstukken uitgedrukt in millimeters. De maten zijn onder voorbehoud van ‘om en nabij’.
VERKOOP&INFORMATIE
ONTWIKKELING&REALISATIE
Oosting Makelaars Beilen
Koenen Bouw
Kruisstraat 5
Postbus 2106
9411 PD Beilen
7801 CC Emmen
0593 522 245
0591 623 500
[email protected]
[email protected]
oostingmakelaarsbeilen.nl
koenenbouwemmen.nl