Transcript CITTA DI FOLIGNO

CITTA DI FOLIGNO
AREAGOVERNO
DELTERRITORIO
SERWZIOCONTROLLODEL TERRITORIO.
R/2918/G
VERBALEDI SOPRALLUOGO
I s o t t o s c r i t tvi e r b a l i z z a n thi ,a n n oe s e g u i t oa l c u n is o p r a l l u o g hdi ,i s e g u i t os p e c i f i c a t ip, r e s s ol ' e d i f i c i o
sito tra via Del Teatro,via della Piazzadel Granoe Piazzadel Grano,censitoal catastoal foglio n,
a Folignoe ivi residentein
155 part. n, 199 e 200, di proprietàdi MaccabeiPaolonato il 2011-21194I
via Monte Adamello, 13 (c.f. MCC PLA 4LT2O D653X), MaccabeiGiovanna ltalia Anna nata il
301121L944
a Folignoe residentea Grottammarevia S. Vincenzo,60 (c.f. MCCGNN44T7OD6532),
a Folignoe ivi residentein via FelicianoScarpellini,2 (c.f,
MaccabeiGiuseppinanata il 271031'J.939
, o u d b iA b d e l h a dni a t o i l 1 0 / 0 3 / 1 9 8 6i n M a r o c c oe r e s i d e n t ea F o l i g n oi n
M C CG P P3 9 C 6 7D 6 5 3 T ) T
i a o l o& C . c o n s e d e a
v i a d e l T e a t r o ,1 7 ( c . f. T R B B L H8 6 C 1 02 3 3 0 H ) ,R i c c i o l i nSi . a . s d
. i M a c c a b eP
n a t o i l 2 9 1 0 3 1 1 9 6a2F o l i g n oe
S p e l l oi n v i a V i t a l eR o s a ,5 0 ( p . i v a0 1 2 9 5 4 9 0 5 4 2 )A, l i v e n t iP e r n i c o l a
residentea San Benedettodel Tronto in via Marsala,76 (c.f. LVN PNC 62C29 D653P), Aliventi
a Folignoe residentead Aquavivapicenain via S. Rocco,20 (c.f, LVN
Giuseppenato il 221091L964
GPP64P22 D653Y),.
PREMESSE
L ' e d i f i c i or i s u l t ar i c o s t r u i t oc o n l i c e n z ae d i l i z i an . 6 5 1 d e l 2 5 1 0 8 1 1 9 5(1p a r t .n . 2 0 0 ) , l i c e n z ae d i l i z i a
Mentre i
n, 1.033del 241]-2/1953(part. l-99) e successivalicenzaedilizian, 514 del 0210711955.
p r i m i d u e t i t o l i a b i l i t a t i v ia t t e n e v a n oa l l ' i n t e r oe d i f i c i o ,i l t e r z o r i g u a r d a v ai s o l i p i a n i p r i m o e
s e c o n d oC
. o n s e g u ec h e p e r q u a n t o r i g u a r d ai l p i a n ot e r r a i t i t o l i d i r i f e r i m e n t os o n o i p r i m i d u e ,
mentre per i piani primo e secondoil titolo di riferimentoè il terzo. I titoli di riferimentodel solo
piano terra prevedevanotre unità con destinazione"negozio"e una con destinazionemagazzino
p e r l a p o r z i o n ei n d i v i d u a t ac o n l a p a r t .2 0 0 e u n m a g a z z i n op e r l a p o r z i o n ei n d i v i d u a t ac o n l a p a r t .
199. L'agibilità di tutto il piano terra, per locali ad uso magazzino,risulta rilasciatain data
26106l\956.
agli eventi sismicidel settembredel 1997,veniva presentataD.l.A.prot. 27787
Conseguentemente
d e l L 7 1 0 8 1 L 9 9p8e r l a r i p a r a z i o n ee m i g l i o r a m e n t os i s m i c od e l l ' i m m o b i l e i c u i l a v o r i r i s u l t a n o
terminatiin data 3OIOL|2O02.
DESCRIZIONE
DELLEOPERE
A) Soprafluogodel O4|LL|2OL4- prop. MaccabeiGiovannaltalia Anna.
ll civico n. 36 di P.zzaDel Grano,costituitoda un localecommercialerisultagià interessatoda un
precedenteprocedimentodenominatoR/2753lGa cui si rimanda.
- prop. RiccioliniS.a.s.di MaccabeiPaolo& C,
B) Sopralluogodel 24lO5l2OLG
I c i v i c i n . 3 8 e 3 9 d i P . z z aD e l G r a n oe i c i v i c in . 1 3 e i . 5 d i v i a D e l T e a t r o ,c o r r i s p o n d o nao d u e
distinte unità immobiliari;queste risultano interessateda lavori di manutenzioneordinaria e
straordinariacon CIL prot. 30L54 del 2410612014inerente la modifica delle tramezzature e
a C I Ap r o t .
l ' a c c o r p a m e n tdoe l l ed u e u n i t à i m m o b i l i a rei n t r a m b ea d u s o m a g a z z i n oC. o n s u c c e s s i v S
si prevedevail cambiodi attivitàda magazzinoa negozio.
56218 de|2011,012015
si è riscontratauna diversaposizionedelletramezzature
Rispettoalla citata SCIAprot. 5621,812015
e l o s d o p p i a m e n t ion d u e u n i t à i m m o b i l i a r iu, n a u t i l i z z a t ac o n d e s t i n a z i o nceo m m e r c i a l e( c i v i c i3 8 ,
3 9 e 1 3 ) e u n a c o n d e s t i n a z i o n em a g a z z i n o( c i v i c o L 5 ) . l l p r o g e t t oa p p r o v a t oc o n l i c e n z an .
6 5 1 - / l - 9 5 1p, r e v e d e v ap e r l e u n i t à i m m o b i l i a r i n a r g o m e n t od e s t i n a z i o n em a g a z z i n i .l l r i l i e v o
s i s m i c o )i n d i c ad e t t i l o c a l ic o m e
a l l e g a t oa l l a D . l . A .p r o t . 2 7 7 8 7 1 9 8( r i p a r a z i o n e m i g l i o r a m e n t o
pertinenzealla soprastanteabitazionedi proprietàdello stesso MaccabeiPaolo.ll sopralluogoè
avvenuto in presenzadi Camilli Robertonato il 231071L96Ia Narni e residentea Folignoin via
GoffredoMameli,26 (c.f.CLMRRT6LL23F844Bl,in qualitàdi utilizzatoredel bene,
- prop.AliventiGiuseppee AliventiPiernicola.
C) Sopralluogodel 3OlO5l2OL6
l l c i v i c on . 3 5 d i P . z z aD e l G r a n o ,i c i v i c in . l - 5 , L 7 , L 9 e 2 L d i v i a D e l l aP . z z aD e l G r a n oe i l c i v i c on .
L9 di via Del Teatro,costituisconoun unico localenon utilizzatoper il quale ll rilievoallegatoalla
pertinenziale
D . l . A .p r o t . 2 7 7 8 7 1 9 8( r i p a r a z i o n e m i g l i o r a m e n t soi s m i c o )i n d i c au n a d e s t i n a z i o n e
all'abitazionedel piano secondodella stessaproprietà;semprerispettoa detto titolo il localeoggi
r i s u l t aa v e r e u n a s u p e r f i c i em i n o r ei n q u a n t o u n a p o r z i o n er i s u l t ai n g l o b a t an e l l a p r o p . M a c c a b e i
G i o v a n n al t a l i a A n n a ( E ) , l l p r o g e t t oa p p r o v a t oc o n l i c e n z an . 6 5 1 / 1 9 5 1 ,p r e v e d e v ad u e u n i t à
immobiliaricon destinazionenegozio(su part. 200) e un magazzino(su part. i.99). ll sopralluogoè
a Folignoe ivi residentein via G,
avvenutoin presenzadi MaccabeiGiovanninato tl 2610611973
M a r i g n o l ,l i7 ( c . f. M C CG N N7 3 H 2 9D 6 5 3 Y )i n q u a l i t àd i u t i l i z z a t o r e .
proprietàdi tutti i soggetti individuati.
D) Sopralluogodel 3OlO5l2OL6-
Premesso
c h e i l c i v i c on . 1 7 d i v i a D e lT e a t r oc o s t i t u i s c le' u n i c oa c c e s s oa l l e u n i t à i m m o b i l i a rpi o s t e
a i p i a n ip r i m o ,s e c o n d oe t e r z o d e l l ' e d i f i c i od,a l c o n f r o n t od e g l ie l a b o r a ttie c n i c id i p r o g e t t oa l l e g a t i
a l l e l i c e n z ee d i l i z i en . 6 5 1 / 1 9 5 1n, . 1 0 3 3 / 1 9 5 3e n . 5 1 4 / 1 9 5 5r, i s u l t a n oe v i d e n t d
i iscordanze:
i . ) i l p i a n ot e r r a p r e s e n t au n a d i v e r s ac o n s i s t e n z p
al a n i m e t r i c a
i n t e r n ad e l l e u n i t à i m m o b i l i a rci o n
s c i s s i o nei a c c o r p a m e n ;t i
2 ) i l v a n o s c a l ap r e s e n t au n a d i v e r s ac o n f o r m a z i o npel a n i m e t r i c a ;
3 ) i l p i a n os o t t o t e t t or i s u l t au t i l i z z a t oa s c o p or e s i d e n z i a l(et r e u n i t ài m m o b i l i a r i ) ;
4) i prospettipresentanole aperturedi diversaposizionee dimensioni;
5 ) i l c a v e d i o( l a t o p a l a z z oT r i n c i )r i s u l t ac h i u s oa l p i a n o p r i m o e i n p a r t e a l p i a n o s e c o n d o ,c o n
i n c r e m e n t od i v o l u m e e S U C ,i l s o l a i od i c o p e r t u r ad e l l ac h i u s u r aa l p i a n os e c o n d o( t e r r a z z od e l
p i a n ot e r z o )r i s u l t ac o p e r t oc o n u n s o l a i oi n c l i n a t o ;
6 ) I ' e d i f i c i or i s u l t aa v e r eu n a a l t e z z am a g g i o r ed i c i r c am t . 0 , 4 0 ;
L a s i t u a z i o n er i l e v a t ar i s u l t ad i s c o r d a n t a
e n c h ed a l r i l i e v oa l l e g a t oa l l a D I A p r o t . 2 7 7 8 7 l ! 9 9 8c h e h a
a b i l i t a t oi l a v o r id i r i p a r a z i o ndee i d a n n is i s m i c i .
- prop. MaccabeiGiovannaltaliaAnna.
E) Sopralluogodel O6lO6l2OL6
l l c i v i c on . 3 7 d i P . z z aD e l G r a n oc o r r i s p o n d ae d u n l o c a l en o n u t i l i z z a t oo, v e s o n os t a t i s o s t i t u i tgi l i
i n f i s s ei s t e r n i c, h e ,r i s p e t t oa l r i l i e v oa l l e g a t oa l l a D . l . A .p r o t . 2 7 7 B 7 l 9 8( r i p a r a z i o nee m i g l i o r a m e n t o
s i s m i c o ) ,r i s u l t a a v e r e u n a s u p e r f i c i em a g g i o r ed e r i v a n t ed a l l ' a n n e s s i o ndei u n a c a n t i n a o g g i
u t i l i z z a t a c o m e b a g n o e u n a p a r t e d e l l o c a l e a d i a c e n t e , c o n d e s t i n a z i o n ep e r t i n e n z i a l e
a l l ' a b i t a z i o ndee l p i a n op r i m od e l l as t e s s ap r o p r i e t àl.l p r o g e t t oa p p r o v a t oc o n l i c e n z an . 6 5 i . / L 9 5 i - ,
prevedevaun magazzinocollegatocon un negozioe un altro magazzino.L'accessoè avvenutoin
p r e s e n z ad e l g e o m .G u l l o t t E
i r n e s t oc o n s e d ea F o l i g n oi n v i a P i e r m a r i nB
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DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA:
RAPPORTO
URBANISTICO
E LA VIGENTELEGISLAZIONE
URBANISTICA
CONLO STRUMENTO
L'areainteressataricadein zona di PRGvigente:UC/CS(centrostorico).
DAI SEGUENTI
VINCOLI
L'AREAE' INTERESSATA
V i n c o l od i p e r i c o l o s i taà r i s c h i oi d r a u l i c of:a s c i af l u v i a l eA .
IVERBALIZZANTI
SERVIZIOCONTROLLODELTERRITORI
MaurizioMattoli)