Transcript Modelreglementen-vergeleken-VVEplaats

WWW.VVEPLAATS.NL
Advies & informatie voor appartementseigenaren en VvE professionals
Modelreglementen vergeleken
Boek speciaal geschreven voor appartements-eigenaren
en VvE professionals die hun technische kennis willen
verrijken
Vergeleken MR's zijn afkomstig van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB),
deze kunnen afwijken van uw eigen Splitsingsreglement(en)
Dit staat er in:
- Levensduren bouwdelen en installaties
- Onderhoudsintervallen bouwdelen en installaties
- Woningverbeteringen (opties en aandachtspunten)
- Bouwregelgeving
- Bouwkundige begrippen en termen
- Foto's en illustraties
- Oplossingen voor lekkages, vochtdoorslag, e.d.
- Tips en nog veel meer
Afkortingen /definities
Administrateur (= bestuur): diegene die de administratie van de VvE voert
ALV: Algemene LedenVergadering
Bestuur: Bestuur van de VvE (doorgaans eigenaren en/of een professionele partij)
Harde vloeren: Vloerafwerking van laminaat, parket, plavuizen, tegelwerk, e.d.
HR: Huishoudelijk Reglement
Jaarrekening: bestaat uit een balans, exploitatierekening en toelichting(en)
MJOP: MeerJarenOnderhoudsPlan
MR: Modelreglement
Omschrijving
Bestuur VvE gevormd door:
Rente verschuldigd aan VvE (bij
achterstallige betalingen) na:
VvE bijdragen te voldoen:
Bestel uw boek voor € 24,95 op www.vveplaats.nl
MR
1973
MR
1983
MR
1992
MR
2006
Door één of meerdere administrateurs
(A. definities)
Door één of meerdere administrateurs
(A. definities)
Door één of meerdere bestuurders
(A. definities)
Door één of meer bestuurders
(A. definities)
8 dagen (E. Art. 18.6)
1 maand (D. Art. 6.1)
1 maand (D. Art. 6.1)
1 maand (D. Art. 13.1)
Maandelijks met ingang van een datum Maandelijks met ingang van een door het Maandelijks met ingang van een door het
die in de akte gesteld is (E. Art. 18.2) bestuur vastgestelde datum (D. Art. 5.2) bestuur vastgestelde datum (D. Art. 5.2)
Opstellen en uitbrengen jaarrekening en
jaarverslag, organiseren jaarvergadering
door:
Ondertekening van jaarrekening na
vastelling ALV door:
Voorafgaand van de (nieuwe) maand
(D. Art. 11.3)
Administrateur (E. Art. 18.3 en BW.2
Art. 48.1)
Bestuur (L. Art. 33.2 en BW.2 Art. 48.1)
Bestuur (D. Art. 4.1 en BW.2 Art. 48.1) Bestuur (M. Art. 45.2 en BW.2 Art. 48.1)
(Voltallig) bestuur, niet geregeld in MR,
echter verplicht conform BW.2 Art. 48
(Voltallig) bestuur, niet geregeld in MR,
echter verplicht conform BW.2 Art. 48
(Voltallig) bestuur, niet geregeld in MR,
echter verplicht conform BW.2 Art. 48
(Voltallig) bestuur, niet geregeld in MR,
echter verplicht conform BW.2 Art. 48
Administrateur (M. Art. 42)
Bestuur (L. Art. 43)
Bestuur (L. Art. 43)
Bestuur (M. Art. 43.2)
Nee
Nee
Nee
Ja (M. Art. 53.5)
Verplicht, niet geregeld in MR, echter
verplicht conform BW.5 Art. 126
Verplicht, niet geregeld in MR, echter
verplicht conform BW.5 Art. 126
Verplicht, niet geregeld in MR, echter
verplicht conform BW.5 Art. 126
Verplicht conform C. Art. 10.1
en BW.5 Art. 126
ALV voorzitter + 1 eigenaar, beiden
aan te wijzen door ALV
Reeds begrote posten kunnen betaald
worden zonder toestemming van ALV
(M. Art. 31.3)
ALV voorzitter + 1 eigenaar, beiden
aan te wijzen door ALV
Nadat ALV toestemming heeft verleend
omtrent deze onderhoudskosten
(L. Art. 32.3)
ALV voorzitter + 1 eigenaar, beiden
aan te wijzen door ALV
Nadat ALV toestemming heeft verleend
omtrent deze onderhoudskosten
(L. Art. 32.3)
ALV voorzitter + 1 eigenaar, beiden
aan te wijzen door ALV
Nadat ALV toestemming heeft verleend
omtrent deze onderhoudskosten
(B. Art. 10.4)
Een MJOP is:
Niet verplicht, niet geregeld in MR
Uiteraard is het raadzaam een MJOP
te hebben
Niet verplicht, niet geregeld in MR
Uiteraard is het raadzaam een MJOP
te hebben
Niet verplicht, niet geregeld in MR
Uiteraard is het raadzaam een MJOP
te hebben
Verplicht, maximaal na 5 jaar
(laten) herzien (C. Art. 10.2)
Buitenkozijnen zijn:
Gemeenschappelijk bezit (B. Art. 2.A)
Gemeenschappelijk bezit (F. Art. 9.1a)
Gemeenschappelijk bezit (F. Art. 9.1a)
Gemeenschappelijk bezit (F. Art. 17.1d)
Hang- en sluitwerk van buitenkozijnen
is:
Privé bezit
Privé bezit
Gemeenschappelijk bezit (F. Art. 9.1a)
Gemeenschappelijk bezit (F. Art. 17.1d)
Glas in buitenkozijnen is:
Privé bezit
Gemeenschappelijk bezit (F. Art. 9.1a)
Gemeenschappelijk bezit (F. Art. 9.1a)
Gemeenschappelijk bezit (F. Art. 17.1d)
Administrateur en ten name van
gezamenlijke eigenaren (J. Art. 26.3)
Bestuur ten behoeve van de
Vereniging en gezamenlijke
eigenaren (E. Art. 8.3)
Bestuur en ten name van de
Vereniging en gezamenlijke
eigenaren (E. Art. 8.3)
Bestuur en ten name van de
Vereniging en gezamenlijke
eigenaren (E. Art. 15.3)
Brandverzekering (J. Art. 26.1)
Gebouwverzekering + Wettelijke
Aansprakelijkheid (E. Art. 8.1)
Gebouwverzekering + Wettelijke
Aansprakelijkheid (E. Art. 8.1)
Gebouwverzekering + Wettelijke
Aansprakelijkheid (E. Art. 15.1)
Ja, (E. Art. 26.5)
Ja, (E. Art. 8.5)
Ja, (E. Art. 8.5)
Ja, (E. Art. 15.5)
Niet toegestaan (G. Art. 17.5)
Niet toegestaan (G. Art. 26.1)
Bankrekeningen staan op naam van de
Vereniging te verzorgen door:
Kan het bestuur een incassoprocedure
bij achterstallige betalingen opstarten
zonder toestemming van de ALV:
Een onderhoudsfonds is:
Betalingen uit het onderhoudsfonds
mogen alleen verricht worden met
toestemming van:
Verzekeringsovereenkomsten af te
sluiten door:
Verplichte verzekeringen:
Appartementenclausule in polis opnemen
bij afsluiting VvE verzekeringen verplicht:
Aanbrengen van harde vloeren is in
de basis:
Toegestaan, verbod omtrent dergelijke Toegestaan, verbod omtrent dergelijke
vloeren zijn niet in het MR vastgelegd
vloeren zijn niet in het MR vastgelegd
Voor (geluids)problemen omtrent harde Voor (geluids)problemen omtrent harde
vloeren kan een beroep worden gedaan vloeren kan een beroep worden gedaan
op C. Art. 9.1
op G. Art. 16.1
Aanbrengen harde vloeren (wel) toegestaan conform toestemming /
'vloereisen' van:
In het HR kunnen eisen gesteld worden
omtrent het aanbrengen van harde
vloeren. Het verbieden van het aanbrengen van harde vloeren in het HR
is nietig
In het HR kunnen eisen gesteld worden
omtrent het aanbrengen van harde
vloeren. Het verbieden van het aanbrengen van harde vloeren in het HR
is nietig
Bestuur (G. Art. 17.5)
ALV / Huishoudelijk
Reglement (G. Art. 26.1)
Bestuur, niet geregeld in MR, echter
verplicht conform BW.5 Art.122
Bestuur, niet geregeld in MR, echter
verplicht conform BW.5 Art.122
Bestuur, niet geregeld in MR, echter
verplicht conform BW.5 Art.122
Bestuur (K. Art. 40.1 en BW.5 Art. 122)
8 + 2 dagen1 (M. Art. 32.6)
8 dagen + 2 dagen1 (L. Art. 33.6)
15 + 2 dagen1 (L. Art. 33.8)
15 + 2 dagen1 (M. Art. 45.8)
Niet geregeld in MR
Niet geregeld in MR
Niet geregeld in MR
2 weken (M. Art. 46.2)
ALV voorzitter + administrateur
(M. Art. 39.1)
ALV voorzitter + bestuur
(L. Art. 40.1)
ALV voorzitter
(L. Art. 40.1)
ALV voorzitter + bestuur
(M. Art. 46.1)
Administrateur (M. Art. 41)
Bestuur (L. Art. 42)
Bestuur (L. Art. 42)
Bestuur (M. Art. 54)
Overdracht van een appartementsrecht,
afgeving verklaring aan notaris door:
Oproepingstermijn ALV bedraagt:
Verstrekken (ALV-)notulen of ontwerp
daarvan binnen:
Ondertekening notulen nadat deze vastgesteld zijn door ALV:
Aanleggen register van Eigenaren
en Gebruikers te verzorgen door:
1
(de dag van oproeping en van vergadering mogen niet meegerekend worden, om die reden + 2 dagen)
Naast het verzorgen van VvE voorlichtingen kunnen we binnenkort ook online VvE colleges aanbieden (inclusief toetsing),
mail naar [email protected] voor meer informatie